A浮萍 发表于 2021-08-13 09:30
人防车位已经是算在了房价里面，属于建筑成本。
小区内的土地是全体业主的，开发商建的产权车位是没有土地权的，土地权是属于地面房屋的及公摊面积者所有。开发商侵占了业主权力还必须向业主交土地使用金，
不要钱
车位管理费这事，有一憋屈的情况，各位空房没住要交物业费吧，业主们车位购买后空着没停车也要交管理费，大家认为正常吧。
但物业公司是服务小区内的物业，向物业主收费，为何开发商霸占人防、产权车位不向物业公司交车位管理费。而业主们向开发商租车位为何又要向物业公司交车位管理费，当退租后又物业公司不收开发商的车位管理费。
大家认为是物业公司欺负全体业主吗，？
一定要追回这部分的损失，要物业公司赔偿全体业主服务外的费用收入
多少都可以，只要是这个小区的一视同仁就行，那种没有拍照的电动车，经常占用车位，也应该收费。
绵绵风 发表于 2021-08-13 06:42
业主停车不能收费，业主以外的车可以收费，但也是物业代业主收，而不是无业收为己有。因为小区属于业主们的！为了秩序，无业可以合理地收取管理费！省得乱停车
没卖出的地下停车场的业主是开发商，不是你https://app.maidi.me/public/emotion/face_029.png
不收钱https://app.maidi.me/public/emotion/face_002.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_002.png
zaqxsw123 发表于 2021-08-12 16:54
打个岔，您这引用的东西是啥时间的？
我看了一下吉安发改委回答网友咨询物业收费的回复，大致都说物业收费实施市场调节价格。原文如下，可以自行去搜索：
来信群众：
您好，您的来信已收悉，现就您反映问题答复如下：根据省发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》（赣发改收费1423号）和省发改委《关于印发全省经营服务性收费项目清理结果的通知》（赣发改收费995号）精神，物业服务收费（除保障性住房外）已放开，实行市场调节价。物业服务企业应与小区业主委员会签订物业服务合同，明确具体的服务内容、范围、事项、收费标准等。
接到您的投诉件后，市发改委立即责成青原区发改委相关人员约谈了吉安市鑫邦物业服务有限公司有关人员，要求其切实履行《物业管理委托合同》，严格执行明码标价规定，在小区显著位置公司收费项目和标准。物业服务有关人员表示会切实履行合同约定。
感谢您对我市物价工作的关注。
2018年2月28日
说这啥意思呢？大家热心维权，表示钦佩。但是，情绪不要太激动，多查查文件、规定，免得走弯路。提醒一下，网上有说民法典对于物业服务不符合标准，业主的权力有规定，可以从这方面去维权。
上江界的物业收费与业主有合同吗？明码标价，在那公示了吗？
物业服务费虽说市场价，这市场价是何来的价码，上楼网友物业收费标准传的是2021年吉安市物业收费等级是今年网络上传的。虽一时没找到原始文件但一定有这标准，过去见过文件，没标准物业开发商更好坑业主们。