我国物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。
下面为您详细解答。
一、物业费收取标准:一级收费标准
1.00元 /平方米·月 （已包含税、费 ）
基础条件
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 35%以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个 /3户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、物业费收取标准:二级收费标准
0.75元 /平方米·月 （已包含税、费 ）
基础条件
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 30%以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上；固定活动馆所 200平方米以上；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
三、物业费收取标准:三级收费标准
0.5元 /平方米·月 （已包含税、费 ）
基础条件
小区封闭；
有固定管理服务用房；绿化率 25%以上；
绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；
固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
四、物业费收取标准:四级收费标准
0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）
基础条件 小区基本封闭；
有固定管理服务用房；
有简单的绿地、树木、植物。
敢问嘉辉物业，你们符合那条标准
其一每月60未入住（新小区，有门禁，以前60只能停路面，现在地下也随便停），其二免费停车常住（老旧小区，无门禁，全都不停地下车库，全停路面上）。
某人换车后把车子停在了其一每月60的小区说可以防晒，其二小区地下室设置不合理，空气不好，里面很黑很脏各种问题。
A浮萍 发表于 2021-08-12 16:24
我国物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。
下面为您详细解答。
一、物业费收取标准:一级收费标准
1.00元 /平方米·月 （已包含税、费 ）
基础条件
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 35%以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个 /3户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、物业费收取标准:二级收费标准
0.75元 /平方米·月 （已包含税、费 ）
基础条件
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 30%以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上；固定活动馆所 200平方米以上；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
三、物业费收取标准:三级收费标准
0.5元 /平方米·月 （已包含税、费 ）
基础条件
小区封闭；
有固定管理服务用房；绿化率 25%以上；
绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；
固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
四、物业费收取标准:四级收费标准
0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）
基础条件 小区基本封闭；
有固定管理服务用房；
有简单的绿地、树木、植物。
实际收费里面好像还需要包含什么二次供水的，不是纯粹只有物业管理费，这个好像有定价表明细。
A浮萍 发表于 2021-8-12 16:25
敢问嘉辉物业，你们符合那条标准
打个岔，您这引用的东西是啥时间的？
我看了一下吉安发改委回答网友咨询物业收费的回复，大致都说物业收费实施市场调节价格。原文如下，可以自行去搜索：
来信群众：
您好，您的来信已收悉，现就您反映问题答复如下：根据省发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》（赣发改收费1423号）和省发改委《关于印发全省经营服务性收费项目清理结果的通知》（赣发改收费995号）精神，物业服务收费（除保障性住房外）已放开，实行市场调节价。物业服务企业应与小区业主委员会签订物业服务合同，明确具体的服务内容、范围、事项、收费标准等。
接到您的投诉件后，市发改委立即责成青原区发改委相关人员约谈了吉安市鑫邦物业服务有限公司有关人员，要求其切实履行《物业管理委托合同》，严格执行明码标价规定，在小区显著位置公司收费项目和标准。物业服务有关人员表示会切实履行合同约定。
感谢您对我市物价工作的关注。
2018年2月28日
说这啥意思呢？大家热心维权，表示钦佩。但是，情绪不要太激动，多查查文件、规定，免得走弯路。提醒一下，网上有说民法典对于物业服务不符合标准，业主的权力有规定，可以从这方面去维权。
弦月aaa 发表于 2021-08-12 16:51
实际收费里面好像还需要包含什么二次供水的，不是纯粹只有物业管理费，这个好像有定价表明细。
上江界的基础物业费是1块，然后二次供水费，电梯运行费，加起来七七八八，1-1.5左右
A浮萍 发表于 2021-08-12 16:04
我们业主没人说想白嫖，停车管理费这是应该的，一个月50-60谁会说啥，动不动一个月180，说实话，我们买的起房，买得起车，谁也不缺这180，180都不够跟朋友吃顿饭，吃个夜宵。泡个脚都要200多。但我们不想当傻子，勇敢的对不合理不合法的收费说不
上江界的车位管理费不是30元一个月吗？另外的120或150是租金，由产权或使用权单位收的，上江界人防车位的使用权好像是开发商的。
zaqxsw123 发表于 2021-08-12 16:54
打个岔，您这引用的东西是啥时间的？
我看了一下吉安发改委回答网友咨询物业收费的回复，大致都说物业收费实施市场调节价格。原文如下，可以自行去搜索：
来信群众：
您好，您的来信已收悉，现就您反映问题答复如下：根据省发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》（赣发改收费1423号）和省发改委《关于印发全省经营服务性收费项目清理结果的通知》（赣发改收费995号）精神，物业服务收费（除保障性住房外）已放开，实行市场调节价。物业服务企业应与小区业主委员会签订物业服务合同，明确具体的服务内容、范围、事项、收费标准等。
接到您的投诉件后，市发改委立即责成青原区发改委相关人员约谈了吉安市鑫邦物业服务有限公司有关人员，要求其切实履行《物业管理委托合同》，严格执行明码标价规定，在小区显著位置公司收费项目和标准。物业服务有关人员表示会切实履行合同约定。
感谢您对我市物价工作的关注。
2018年2月28日
说这啥意思呢？大家热心维权，表示钦佩。但是，情绪不要太激动，多查查文件、规定，免得走弯路。提醒一下，网上有说民法典对于物业服务不符合标准，业主的权力有规定，可以从这方面去维权。
那我在打个岔，我乡下人，不怎么会网上冲浪，一些文件也不知道哪里查。那我问下楼主，有没有哪个文件，哪条规定，哪天法律，说物业收取物业费可以不开发票，收取停车费可以不开发票，给收据就行，不需要发票
A浮萍 发表于 2021-08-12 16:56
上江界的基础物业费是1块，然后二次供水费，电梯运行费，加起来七七八八，1-1.5左右
基础费看起来是按小区的面积和一些固定参数具有可量化，对号入座型应该没什么争议的，其他供水之类应该也有公共标准可以一一对应确认。至于服务态度，打扫频次之类的可以监督或者认真观察，比如你家门前保洁是否每天都有打扫，或者你认为没有做到位的地方一般多久一次。是物业和保洁的合同没包含这个部分，还是保洁偷懒？既然天天住在那，与其为一些不知道真假的事情争论而气到自己，不如真正去观察并厘清问题所在，心平气和解决问题。
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