本帖最后由 ﹎尐雞..o 于 2019-11-20 08:55 编辑
flash125 发表于 2019-11-20 08:32
好像住宅型公寓是东方巴黎、可诺丹婷、宏泰名居，我前段时间也想弄个小孩读书查了一些，这几个地方是70年产权，但是我不确定这种住宅型公寓转让手续费是不是和普通住宅一样。东方巴黎最大的特点就是便宜，如果转让费不高，挂学区我觉得是可以的，住就算了，环境确实复杂，挂个学区住其他地方一样的
没有住宅性质公寓。。。。只有商业住宅和普通住宅。。。。。这个我接触10年有余
哭泣的骆驼 发表于 2019-11-20 08:00
公寓确实很坑，水电费都是商业的，住的人也比较杂，公寓都是小户型
公寓不一定是商业水电。。。。。我小孩名下的公寓就是普通家用水电
本帖最后由 小点点1985 于 2019-11-20 09:12 编辑
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 08:11
哦，对不起我错了。。。。。。那您就建议楼主买。。。。。。我中专毕业。。。。学历低
不好意思，可能是职业习惯导致我的语气比较凌厉，如有冒犯，请见谅。你很不错的，各方面的见解超过了很多人，也给麦地网提供了很多有意义的话题。买房是大事，尤其是对普通老百姓，所以我一般不会给别人建议。
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 00:02
有麦友指出是普通住宅。。。我真不知道。。。给麦友道歉说句对不起。。。。
以下是昨晚发表的，我也就不修 ...
真是个热心的麦友啊{:憨笑:}，之前我也准备入手那里的32平的小户型一套，业主由于着急用钱，打算20万出给我，我到那看了下，电梯正在维修，物业脏乱差，出入人员确实非常杂，所以没有入手。现在看了几套锦洋宾馆的小户型，房产证上没有产权年限，不知道属于什么性质的房产，有知道的麦友能告知一下那里的房子的基本情况吗？
小点点1985 发表于 2019-11-20 08:02
亲，作为法学硕士，在自己专业本领域内，想提示您，没有调查就没有发言权，东方巴黎属于普通住宅，不是 ...
可诺丹婷和汇金广场的公寓是住宅性还是商用公寓？
flash125 发表于 2019-11-20 08:32
好像住宅型公寓是东方巴黎、可诺丹婷、宏泰名居，我前段时间也想弄个小孩读书查了一些，这几个地方是70年 ...
汇金广场的公寓是住宅性公寓还是商用公寓？
哎呀麻大大爷 发表于 2019-11-20 00:45
看你评论懂了很多
公寓分两种，一种是纯公寓，不能挂学区，四十年产权，出售的话税费非常昂贵。还一种是住宅公寓，可以挂学区，好像是50年产权。东方巴黎是可以挂学区的，楼主要买房自然可以去中介或者有关部门打听，这里不是每个人都专业的。如果是图便宜，只是为了上学不是不能买，但如果是自主，则建议购买住宅，不要买这种住宅型公寓，理由楼上已经给的很充分了。
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 08:11
哦，对不起我错了。。。。。。那您就建议楼主买。。。。。。我中专毕业。。。。学历低
这不是学不学历的问题，是你的信息是错误的。
晨之静 发表于 2019-11-20 09:30
可诺丹婷和汇金广场的公寓是住宅性还是商用公寓？
据我所知，市区的汇金广场、宏泰名居、东方巴黎都是住宅，都是普通住宅的学区和入学排位。汇金广场之前是阳明路小学学区，今年好像调整了，以井冈山大道为界，调整为韶山路小学（汇金广场的小户型住宅主要是沿着井冈山大道这边的，沿着鹭州路那边的都是接近200平的大户型，一梯两户）。宏泰名居的学区是石阳小学和二中（宏泰名居好像是以前房管局的福利房，拆迁后有部分对外卖，里面主要是居家大户型，所以该小区居民素质还可以）。东方巴黎是北门小学和二中，基本都是小户型，比较老旧，但是对于单纯只是想挂学区的人来说还是可以考虑一下的，那里总价低，二十来万一套，租售比也还可以（个人意见）。我能这样说，是因为我身边有亲戚或者朋友同学买了那里，我见过这几个小区的房产证，上面写着“住宅”两字。至于可诺丹婷，听说也是住宅，韶山路小学的学区，但是没有见过房产证，所以不能保证。其实，对于想买二手房的，看下房东的房产证上面房屋属性是写着住宅还是商业公寓就可以了。哈哈，不说了，说多了大家又要说我是中介了，我只是一个法律民工。
晨之静 发表于 2019-11-20 09:30
可诺丹婷和汇金广场的公寓是住宅性还是商用公寓？
住宅，已经不便宜了