公寓确实很坑，水电费都是商业的，住的人也比较杂，公寓都是小户型
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 00:02
公寓不可以作为学区房。。。。。除非1:夫妻名下无任何房产。2.户口要挂在此公寓。
没满足一样都不能分学区 ...
亲，作为法学硕士，在自己专业本领域内，想提示您，没有调查就没有发言权，东方巴黎属于普通住宅，不是商业公寓和商业办公楼，拥有住宅一样的二中同等入学排位。
首先，不是面积小的房子就都是公寓。房屋有两种性质，一是住宅，二是商业（包括商业公寓和商业办公楼），划分的标准是以土地出让时的出让性质为准，而不是以面积。就像您说的，您买过的东方塞纳70平的属于住宅，北京还有10个平方价值千万的挂重点名校的住宅一样，同样，也有上百平方的商业公寓，商业办公楼就更不用说了。所以，住宅不是以房子大小来划定。（如果您有兴趣，我们可以玩一个小游戏，如果该楼是商业公寓，我给您一万元人民币，如果是住宅且和该片区其他住宅拥有二中一样的入学排位，您给我五千元）。
其次，关于学区划分问题。普通住宅入学排位优先于商业公寓，商业公寓排位很后，基本上就等于没法入学，吉安市教育网上有学位排位公示。东方巴黎学区是北门小学和二中，且和当地片区其他住宅拥有一样的入学学区排位，而不是您所说的商业公寓和它的入学排位。据我所了解，书香苑是商业公寓性质（不保证，得看房产证才知道），就和新世界广场一样，基本属于最后的入学排位，基本上很难入学的那种。
最后，有一个小建议，您也算麦地网比较有名气的“大人物”了，为了提升麦地网的整体水平，希望在给麦友提出意见和建议时，能尽量做到准确，在有充分、准确信息源的情况下再予以发表。
小点点1985 发表于 2019-11-20 08:02
亲，作为法学硕士，在自己专业本领域内，想提示您，没有调查就没有发言权，东方巴黎属于普通住宅，不是商业公寓和商业办公楼，拥有住宅一样的二中同等入学排位。
首先，不是面积小的房子就都是公寓。房屋有两种性质，一是住宅，二是商业（包括商业公寓和商业办公楼），划分的标准是以土地出让时的出让性质为准，而不是以面积。就像您说的，您买过的东方塞纳70平的属于住宅，北京还有10个平方价值千万的挂重点名校的住宅一样，同样，也有上百平方的商业公寓，商业办公楼就更不用说了。所以，住宅不是以房子大小来划定。（如果您有兴趣，我们可以玩一个小游戏，如果该楼是商业公寓，我给您一万元人民币，如果是住宅且和该片区其他住宅拥有二中一样的入学排位，您给我五千元）。
其次，关于学区划分问题。普通住宅入学排位优先于商业公寓，商业公寓排位很后，基本上就等于没法入学，吉安市教育网上有学位排位公示。东方巴黎学区是北门小学和二中，且和当地片区其他住宅拥有一样的入学学区排位，而不是您所说的商业公寓和它的入学排位。据我所了解，书香苑是商业公寓性质（不保证，得看房产证才知道），就和新世界广场一样，基本属于最后的入学排位，基本上很难入学的那种。
最后，有一个小建议，您也算麦地网比较有名气的“大人物”了，为了提升麦地网的整体水平，希望在给麦友提出意见和建议时，能尽量做到准确，在有充分、准确信息源的情况下再予以发表。
哦，对不起我错了。。。。。。那您就建议楼主买。。。。。。我中专毕业。。。。学历低
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 00:02
公寓不可以作为学区房。。。。。除非1:夫妻名下无任何房产。2.户口要挂在此公寓。
没满足一样都不能分学区 ...
东方巴黎是70年产权吧。。分二中没问题的。。我一个同事为了小孩读书买了 ，是70年产权的
本帖最后由 小xiao 于 2019-11-20 08:20 编辑
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 08:11
哦，对不起我错了。。。。。。那您就建议楼主买。。。。。。我中专毕业。。。。学历低
法学硕士你确实搞不赢，不过这个硕士有点偏离了自己专业，我这个法学博士都没研究过这个领域，研究方向不同，人家比房产中介还专业，你投降吧。
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 00:02
公寓不可以作为学区房。。。。。除非1:夫妻名下无任何房产。2.户口要挂在此公寓。
没满足一样都不能分学区 ...
这才是热心的麦友，为你点赞。
呵呵。学区建议买庐境园小区。
老虎不吃肉 发表于 2019-11-20 08:16
东方巴黎是70年产权吧。。分二中没问题的。。我一个同事为了小孩读书买了 ，是70年产权的
哦，我一直以为是公寓性质。。。。。。我自己搞错了。。。。。。但我感觉那不值得入手
老虎不吃肉 发表于 2019-11-20 08:16
东方巴黎是70年产权吧。。分二中没问题的。。我一个同事为了小孩读书买了 ，是70年产权的
那里就是一个鸡窝，这种环境对小孩不好，我情愿读八中，在八中附近买个老破小也行。
﹎尐雞..o 发表于 2019-11-20 08:24
哦，我一直以为是公寓性质。。。。。。我自己搞错了。。。。。。但我感觉那不值得入手
好像住宅型公寓是东方巴黎、可诺丹婷、宏泰名居，我前段时间也想弄个小孩读书查了一些，这几个地方是70年产权，但是我不确定这种住宅型公寓转让手续费是不是和普通住宅一样。东方巴黎最大的特点就是便宜，如果转让费不高，挂学区我觉得是可以的，住就算了，环境确实复杂，挂个学区住其他地方一样的