麦友6773 发表于 2023-10-15 12:32
沿江路只有部分老破小是输家，我看城南铜锣湾才是真正输家，偏得要死的地段＋被分解稀释的学区品牌。假如全吉安都没有学区了，市中心靠着地段人口起码也就价格打打八折，铜锣湾大概率直接打五折。这已经是几大中介的共同认识，他们直播也多次强调铜锣湾肯定降价，泡沫非常大。至于沿江路，哪怕学区集中性被瓦解一部分，它依然拥有江景学区配套地段等，例如附小办了新附小也一年多了，你看到他们明显降价？哪像铜锣湾，除了之前城南的挂牌学区一无是处，要人没人，要地段没地段，城市人口的确会疏散，但是按照吉安现有市区人口规模，完全达不到二环以外的吉安南大道以外，顶多到恒大帝景周边这个纬度就差不多了。这点不是事实已经证明了？另外人口想疏散扩张，房价也很重要，就你铜锣湾一万二的价格，人家为何不走更近的，6000到8000的高铁疏散？真当你铜锣湾是明珠？
短落中我也表达很清晰了，铜锣湾跟沿江路降价的逻辑是相同的，都是由于从以前的唯一变成现在的之一，价值被稀释导致价格下探，但铜锣湾有附小加七中双学区存在，热度虽会有所下降，价格会有所下探但不至于趺太多，沿江路也是同理，价格都会下探到合理位置。
本帖最后由 你好你早 于 2023-10-15 14:50 编辑
麦友6773 发表于 2023-10-15 12:36
只挂个牌，它就有这些了？南昌教育集团化了，他们的第十几号集团就有本部学风生源成绩师质力量了？
新建学校与优质学校联合办学，靠大联强，发挥其优势，以满足人民群众对优质教育的需求！
你好你早 发表于 2023-10-15 12:46
新建学校与优质学校联学办学，靠大联强，发挥其优势，以满足人民群众对优质教育的需求！
目前四中也是跟二中联学帮扶，认清形势
千城墨白 发表于 2023-10-15 12:44
短落中我也表达很清晰了，铜锣湾跟沿江路降价的逻辑是相同的，都是由于从以前的唯一变成现在的之一，价值被稀释导致价格下探，但铜锣湾有附小加七中双学区存在，热度虽会有所下降，价格会有所下探但不至于趺太多，沿江路也是同理，价格都会下探到合理位置。
我表达很清楚啊，沿江路非老破小打八折，铜锣湾打5到6折，毕竟这个时候就提现地段为王的价值了
千城墨白 发表于 2023-10-15 12:30
学校岂能拿汽车做类比，汽车有型号，排量，价格，轴距之分，学校集团化在全国各个城市已经在实行了，大到深圳小到南昌都在普及学校集团化办学，所谓学校集团化就是一个集团多个校区，集团中的资源也会在多个校区中统筹安排，平均分布，平台基本都是一样，至于成绩就由该校区内生源所决定，成绩当然就会好也有坏，比如南昌育新九龙湖校区就超过了二七北路老城区的老育新学校，当然这只是个个例。
买学校周边的房子和买奔驰是一个道理，挂牌学校就像奔驰C级，只是满足部分没有实力的家长的虚荣心罢了，你开奔驰我也照样开奔驰，商标一样，只是你开S级，我开c级，一样都是奔驰，本校能和挂牌加盟学校一样吗？这个不就是C级奔驰和S级奔驰的区别吗？
策马走天涯 发表于 2023-10-15 12:50
买学校周边的房子和买奔驰是一个道理，挂牌学校就像奔驰C级，只是满足部分没有实力的家长的虚荣心罢了，你开奔驰我也照样开奔驰，商标一样，只是你开S级，我开c级，一样都是奔驰，本校能和挂牌加盟学校一样吗？这个不就是C级奔驰和S级奔驰的区别吗？
你的逻辑是建立在挂牌之上，你应该去百度一下教育集团化这个概念，或者去了解下南昌现在施行的教育集团化实际情况。
麦友6773 发表于 2023-10-15 12:49
我表达很清楚啊，沿江路非老破小打八折，铜锣湾打5到6折，毕竟这个时候就提现地段为王的价值了
那你现在56折能买到铜锣湾的房吗？价格市场决定，不是你和我所能决定的。
千城墨白 发表于 2023-10-15 12:30
学校岂能拿汽车做类比，汽车有型号，排量，价格，轴距之分，学校集团化在全国各个城市已经在实行了，大到深圳小到南昌都在普及学校集团化办学，所谓学校集团化就是一个集团多个校区，集团中的资源也会在多个校区中统筹安排，平均分布，平台基本都是一样，至于成绩就由该校区内生源所决定，成绩当然就会好也有坏，比如南昌育新九龙湖校区就超过了二七北路老城区的老育新学校，当然这只是个个例。
老七中对比城南新七中，老二中对比文星二中分校，老八中对比新八中，这个不是差一点半点哦，是差十万八千里，教育集团只是为了挂名需要，卖地才是事实，不挂几个名牌学校，谁去拍地，这些房产主播网红拼命造势，不然手里的低价房源怎么加价卖出去换钱花，都是借着利好出货罢了，玩的就是套路
千城墨白 发表于 2023-10-15 13:00
那你现在56折能买到铜锣湾的房吗？价格市场决定，不是你和我所能决定的。
现在不是还没有开始进一步建分校集团？按照你逻辑不应该这样？没学区后不是靠地段？请问没学区配套，你铜锣湾赣西用什么跟在阳明西路中心轴的高铁比？比你离市政府上访近的优势？
本帖最后由 千城墨白 于 2023-10-17 07:36 编辑
麦友6773 发表于 2023-10-15 13:03
现在不是还没有开始进一步建分校集团？按照你逻辑不应该这样？没学区后不是靠地段？请问没学区配套，你铜锣湾赣西用什么跟在阳明西路中心轴的高铁比？比你离市政府上访近的优势？
现在不就是有吗？假设，如果，是一种玄学的东西，玄学的东西是没有答案与回答的必要的。