吉安中心城区的楼盘，延期交房、延期办证可谓是比比皆是，问题多出于主管部门的监管…例如：既然实行了商品房买卖合同备案制或叫网签制，那些违约责任不对等、合同以外所谓“补充条款”现象怎么就能顺利通过？既然有预售许可制度，在该证没批下来，开发商售楼部怎么就能对外收定金、办优惠卡？既然有商品房销售资金监管办法，开发商又是如何将资金抽走导致楼盘烂尾的……
我也16年买的城南公寓价格才你的一半，逾期交房打官司法院会按银行存款利率算
这么坑？
英华嘉苑的房子大家千万别买，太多坑了，完全属于虚假宣传，欺骗业主。
本帖最后由 笑靥酣睡 于 2021-3-20 16:08 编辑
房屋使用年限是按拿地时间开始算，公寓就是商业性质呀，买房的时候应该先知道这些常识，这坑踩也踩了，只能够放宽心了
笑靥酣睡 发表于 2021-03-20 16:06
本帖最后由 笑靥酣睡 于 2021-3-20 16:08 编辑
房屋使用年限是按拿地时间开始算，公寓就是商业性质呀，买房的时候应该先知道这些常识，这坑踩也踩了，只能够放宽心了
确实是拿地时间算，但是2016年买的，谁会想到这地是2000年拿的，常识一般都是几年就开发了，开发商根本就没有公示出来。另外商业用地公寓确实是40年，但是上网查过综合用地的公寓也是50年呀，这个真没办法辨别。所以找开发商理论也是说这个不关他们的事，土地证上写的是50年产权的综合用地，没用欺骗，把责任都推给政府。找政府相关部门又推给开发商。所以搞不懂政府部门为什么批一块综合用地，而不直接批商业用地，这不是给开发商忽悠人递了一把“上方宝剑”吗？
这块地估计是和英华嘉苑一起拿的，当时这条路英华算是最早建其他地还是农田
路过… 发表于 2021-03-20 16:26
这块地估计是和英华嘉苑一起拿的，当时这条路英华算是最早建其他地还是农田
嗯，现在多方了解，应该就是你说的情况。但是销售的时候开发商根本就没有公示，更加没有告知，而且合同标的土地证也是单独的，就是现在去问开发商要他出示，他们居然说为什么要出示给我们看？
谢谢了，学习。
路过… 发表于 2021-03-20 16:26
这块地估计是和英华嘉苑一起拿的，当时这条路英华算是最早建其他地还是农田
更诡异的是开发商英华房产公司居然是2005年注册成立的公司，而地块是2000年起始，2000年公司都没有