奋斗青春123 发表于 2021-01-12 17:36
一般算完折扣之后，开发商手上最少有2个点优惠。
总之中介肯定要赚钱，不赚钱事，谁那么积极。
所以还不如自己砍掉。
麦地小阳 发表于 2021-01-12 19:06
总之中介肯定要赚钱，不赚钱事，谁那么积极。
所以还不如自己砍掉。
中介又不是赚客户的钱，你知道中介帮开发商卖房省了多少广告费不
江潇飞 发表于 2021-01-12 17:51
你在吉安上班吗
我是在吉安
麦地小阳 发表于 2021-01-12 16:06
要会砍价，自己去可以拿到比中介更低的价。
元旦前三天，我陪我亲戚去恒大御湖郡买房，4栋22楼可以看到小区湖也可以看鹿什么湖。8700多成交，总价砍了4万。算到8900，我带我亲戚走，结果售楼的销售，又申请了多给优惠了一个点。这个点因该就是你们给你们中介的。
中介8800还是九栋低楼层的。价格可以慢慢砍，看谁去买。
你这个价格我带你去申请一样申请的到。并不是什么优我们的中介费给你优惠了。我们带过的客户只是跟们自己去现场接待的置业顾问提成有影响，你们自己成交他们提成千分之五，我们带过去成交他们可能就是千分之二这些
麦地小阳 发表于 2021-01-12 19:06
总之中介肯定要赚钱，不赚钱事，谁那么积极。
所以还不如自己砍掉。
吉安新房成交我不敢说百分之百，起码百分之80是通过中介带看成交的。难道那百分之80的都是神头。这也是以后未来的趋势，大城市中介早就开始卖新房了。吉安也就是这2年发展起来的，现在吉安新房楼盘想要卖的好，没有中介参与根本卖不动。那你要中介帮你卖你开发商要拿出诚意出来。卖一套给多少佣金中介都会签合同的。开发商资金回笼，他才不会管你客户途径来自哪里。你知道吉安现在做中介有多少人吗，起码3千个。每个人发下朋友圈你想下什么概念。开发商广告费是不是都省了。
其实我一直很想发个关于中介卖新房的帖子。只是同行看到不好，一直没发。本来10年就在吉安卖房，在吉安10年了，知根知底还是知道了。
建议直接找售楼部，中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。
心境197651 发表于 2021-01-12 22:52
建议直接找售楼部，中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。
你做业务你不粘着客户吗？不粘会有业绩。
心境197651 发表于 2021-01-12 22:52
建议直接找售楼部，中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。
随意推荐就不会了，会带你看几个楼盘让你对比。最后买哪里还不是看你。你喜欢哪里。
心境197651 发表于 2021-01-12 22:52
建议直接找售楼部，中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。
那你你没遇到作业的。一般中介带客户看房都会摸清楚客户的需求再带。不会盲目的瞎带