房价就是这么涨起来的
却道天凉好个秋 发表于 2020-11-14 13:48
听朋友说的：城北有个高档小区，毛坯卖8500-9000一平米，它一邻居有套房105平米，挂网上100W一直卖不出去，后来装修了一下，卖了138W
基本上都是这样，房主卖房，几年都卖不出去，因为没经验，不会包装。我认识的炒房的，经常收购到这种房子，装修一下，一两个月就卖掉了。
大王叫偶来巡山 发表于 2020-11-14 09:46
呵呵^_^就问一句如果跟你说的不赚钱还一大堆人去买旧二手房装修？自己多去看下旧房市场就知道。装修要五万？？？旧房要90万收？不都三五十万收那种50平以内的房子吗？花90万收旧房炒房的肯定不是专业炒房客新入门的吧！装修最多1万多，2万那都顶天了，最烂的那种几块钱一块的瓷砖，水电瓷砖不超过8000，仿瓷几千的样子，买些次品家具安装
我没说不赚钱呀，我是说利润没有你说的那么高。好像装修工人不要钱一样，现在工钱都很贵的。
大王叫偶来巡山 发表于 2020-11-14 09:46
呵呵^_^就问一句如果跟你说的不赚钱还一大堆人去买旧二手房装修？自己多去看下旧房市场就知道。装修要五万？？？旧房要90万收？不都三五十万收那种50平以内的房子吗？花90万收旧房炒房的肯定不是专业炒房客新入门的吧！装修最多1万多，2万那都顶天了，最烂的那种几块钱一块的瓷砖，水电瓷砖不超过8000，仿瓷几千的样子，买些次品家具安装
我认识的炒房的，都是收新房。旧房价值不大。老旧破，难出手，旧房唯一的好处就是学区好。
静天空之境的镜 发表于 2020-11-14 09:44
哈哈 一套最少十五万 一年少算卖三套 投入资金一百万 一年最少赚五十万 还说不赚钱
不要成本啊？里面好多环节需要成本的，看人家吃包子一口一个。其实最赚钱的是“专家”，收专家咨询费轻轻松松几万几十万。你也可以去做
大大514 发表于 2020-11-14 21:57
我没说不赚钱呀，我是说利润没有你说的那么高。好像装修工人不要钱一样，现在工钱都很贵的。
我是说开发商利润很高，炒二手房的平均10万是有
却道天凉好个秋 发表于 2020-11-14 13:48
听朋友说的：城北有个高档小区，毛坯卖8500-9000一平米，它一邻居有套房105平米，挂网上100W一直卖不出去，后来装修了一下，卖了138W
这种接盘侠都是傻逼吗？还是说财大气粗，智商不够钱来凑
平安 发表于 2020-11-14 11:57
炒房客只买二手的，再重新装修，一般不会买新房。只要是新装修的旧房，没住过的痕迹，可以断定百分百就是炒房客的。建议不要买这种房子，使用的都是低价劣质材料，做工粗糙，后续麻烦事很多。
说的太绝对了，只能说买二手的偏多些，买毛坯的相对少些
喜欢下棋 发表于 2020-11-13 23:53
初步估计，你是小学老师。不要问我为什么。
看来我很有当老师的潜质啊，大学实习带我的老师也这么说“你直接留在这好了”，哈哈哈，可惜我不是老师～
惜玉 发表于 2020-11-15 17:30
看来我很有当老师的潜质啊，大学实习带我的老师也这么说“你直接留在这好了”，哈哈哈，可惜我不是老师～
那你比老师更高级了。厉害。