大大514 发表于 2020-11-14 08:34
我认识炒房客，利润没有这么高，你说的好像有钱抢一样。90万收一套房，花5万重新装修一下，卖110万，你自己算利润率。资金压手上，不要成本？还有风险，今年行情不好，收了一套房，压手上几个月，你不着急？
呵呵^_^就问一句如果跟你说的不赚钱还一大堆人去买旧二手房装修？自己多去看下旧房市场就知道。装修要五万？？？旧房要90万收？不都三五十万收那种50平以内的房子吗？花90万收旧房炒房的肯定不是专业炒房客新入门的吧！装修最多1万多，2万那都顶天了，最烂的那种几块钱一块的瓷砖，水电瓷砖不超过8000，仿瓷几千的样子，买些次品家具安装
本帖最后由 君彩生活 于 2020-11-14 09:54 编辑
我家楼上一套房，100平米，原先业主是永新政府官员，2007年开盘大概16万，2017年没大涨之前45万卖给一吉水金滩人（说是连带亲戚低价卖），2018年装修一半又去换房，65万卖给一个炒房客，炒房客接着装修，顶多花了3万，装修好后不到两个月，83万卖给现在的房东。
大王叫偶来巡山 发表于 2020-11-14 02:45
可能不止！你看交易市场就知道了，旧二手房你去看房得百分之60以上是炒房客买的大多数被他们花个几千上万重新装修了然后加价十万起卖出，只要你眼光够毒辣一眼便瞧得出。至于装修不要想，接盘了砸烂重新装修才能住人。新房二手房那种买了两年五年出手卖的基本也都是炒房客买了，诸如市区学区房以前的不清楚，像现在新八中的太学府啥的，至少三分之一被炒房客买了他们最多等个三五年就出手。不然为啥那得房子开盘就卖了一大半？不知道是监管漏洞还是不作为，老百姓都能看出炒房伎俩，公仆会不知道？现在还有想买二手房捡漏的完全是做梦？！百分之八九十以上房源都被中介捡走了。房事完全就是开发商兜底，中介炒房客炒作，政府监管部门睁一只眼闭一只眼形成的。所谓住房不炒那是跟不拿一针一线说给老百姓听的一样的道理。实质乃炒房不住。。。所以大家是去接盘呢还是买新开楼盘呢！别说实业，任何投资都没建房，炒房利润高，别说百分之百的利润，百分之50一块铁。
有岀息的人是不会眼红别人赚钱的，巴菲特玩数字游戏，买进买出一年赚上百亿，许家印躺在那一年赚百亿。
人家中介，买进卖出，也要资金也要担风险，合理合法，又不偷又抢。要是眼红，你也可以干。又不是什拢断行业。
现在又不是什么计划经济时代，超过多少倍利润就违法了，市场经济时代，谁牛逼谁吃肉。
最讨厌你们这些自己没本事，红眼病严重的患者。
帅哥一枚 发表于 2020-11-14 10:38
有岀息的人是不会眼红别人赚钱的，巴菲特玩数字游戏，买进买出一年赚上百亿，许家印躺在那一年赚百亿。
人家中介，买进卖出，也要资金也要担风险，合理合法，又不偷又抢。要是眼红，你也可以干。又不是什拢断行业。
现在又不是什么计划经济时代，超过多少倍利润就违法了，市场经济时代，谁牛逼谁吃肉。
最讨厌你们这些自己没本事，红眼病严重的患者。
赞成你的说法，不过你太赤裸裸了https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png
其实，房价太高真正的罪魁祸首就是地方政府！！！如果他们不是为了高价卖地，到处拆迁一刀切的搞所谓的旧城改造，控制新楼盘的价格以及开发商捂地捂房，严格备案及公示制度，价格能上的去？如果公积金买房没那么多政策利好，公职人员不买房卖房，也可以说炒房，价格会上去？如果财产公开制度，接受群众监督，那么多空置房腾出来，估计全国户均一套是有的！遮羞布不撕开，一味的愚民政策！
楼主你太粗浅了https://app.maidi.me/public/emotion/face_013.png
其实，房价太高真正的罪魁祸首就是地方政府！！！如果他们不是为了高价卖地，到处拆迁一刀切的搞所谓的旧城改造，控制新楼盘的价格以及开发商捂地捂房，严格备案及公示制度，价格能上的去？如果公积金买房没那么多政策利好，公职人员不买房卖房，也可以说炒房，价格会上去？如果财产公开制度，接受群众监督，那么多空置房腾出来，估计全国户均一套是有的！遮羞布不撕开，一味的愚民政策！
奋斗青春123 发表于 2020-11-14 09:02
你没接到炒房客的生意
没有哦https://app.maidi.me/public/emotion/face_004.png
炒房客对吉安房产市场还是影响很大的
炒房客只买二手的，再重新装修，一般不会买新房。只要是新装修的旧房，没住过的痕迹，可以断定百分百就是炒房客的。建议不要买这种房子，使用的都是低价劣质材料，做工粗糙，后续麻烦事很多。
平安 发表于 2020-11-14 11:57
炒房客只买二手的，再重新装修，一般不会买新房。只要是新装修的旧房，没住过的痕迹，可以断定百分百就是炒房客的。建议不要买这种房子，使用的都是低价劣质材料，做工粗糙，后续麻烦事很多。
现在很多买很多没装修的房子装修再卖，不一定是旧房子，上江界就蛮多炒房客的房子https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png
平安 发表于 2020-11-14 11:57
炒房客只买二手的，再重新装修，一般不会买新房。只要是新装修的旧房，没住过的痕迹，可以断定百分百就是炒房客的。建议不要买这种房子，使用的都是低价劣质材料，做工粗糙，后续麻烦事很多。
也有买二手的毛胚房装修好卖，楼下就是炒房70多万买的，花几万装修，2个月左右装修好80多万卖给了拆迁户，两房的改出四房https://app.maidi.me/public/emotion/face_048.png赚了好几万。