老树 发表于 2023-12-25 22:02:58

楼面价这么低！这两块地成交，可能让吉安的刚需盘瑟瑟发抖~


土拍现在也变成买方市场了吗？12月22日成交的2宗土地，同一天拍卖，也都仅仅一轮报价就成交了。一起来看看吧！

DDA2023032地块
这块地的竞得者是花园地产
成交单价203万元，成交总价11651万元
成交楼面价1691.66元/平方米
溢价率接近于0




地块名称：滨江新区控规LLXQ-C-092、LLXQ-C-093地块 ；地块编号：DDA2023032；地块位置：张家坊路以东、茨坪路以南、湖滨东路以西、赣江大道以北；地块面积：57.39亩；土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年；成交单价：203万元/亩；成交总价：11651.338万元；成交楼面价：约1691.665元/㎡；容积率：1.8

DDA2023033地块
这块地的竞得者是兴国县伟峰置业
成交单价225万元，成交总价13232万元
成交楼面价1687.5元/平方米
溢价率接近于0



地块名称：滨江新区控规LLXQ-C-096、LLXQ-C-097地块；地块编号：DDA2023033；地块位置：湖滨东路以东、茨坪路以南、和气西路以西、赣江大道以北；地块面积：58.5105；土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年；成交单价：225万元/亩；成交总价：13232.3625万元；成交楼面价：约1687.5元/㎡；容积率：2.0



这两块地的位置、地段、配套都是差不多！

这两宗算是处于青原区城南滨江板块，南面就是赣江大道，连通新赣江大桥，周边也有不少居住小区，或已经交付，或即将交付。目前没有新房项目在售。

配套现在来看还不错，周边有十三中、思源学校、规划中的滨江二小等，基本生活配套也都有，还是比较宜居的。



地块的地价也算便宜，之前，青原区那块安置房的起拍楼面价也要2000多，这两块地的地段配套都不差，成交楼面价都在1600多，地价是真心便宜。



但随着这两块地的成交，青原区滨江板块将增加14.7万方的新房供应，加上文鼎观澜刚开盘不久，存量房还有不少。从房价和客群定位来讲，这几个项目，对井大板块、吉州区城北板块和城南刚需项目来说，都是强大的竞争对手！

刚需们的购房需求，终于能满足了！

　



来源：吉安地产情报

心境Hzh 发表于 2023-12-25 22:08:10

这么便宜，城南这边前期拍的都是500多万一亩，不过都有学区加持

淡淡的天籁之音 发表于 2023-12-25 22:37:30

蓝光已成交二手房价格已经跌破当初的购买价了，吉州区那几个12000元楼盘也在偷偷搞特价房，有些无良中介还说没房了https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
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牛牪犇 发表于 2023-12-26 02:25:49

本帖最后由 牛牪犇 于 2023-12-26 07:26 编辑

青原区河东房价便宜+宜居宜业+市政设施相对完善+购物、交通便利+读书中考优势，将吸引不少人买房。

白云间 发表于 2023-12-26 08:03:17

买了瑞德佳苑的哭晕

老鸡抓小鹰 发表于 2023-12-26 08:29:47

淡淡的天籁之音 发表于 2023-12-25 22:37
蓝光已成交二手房价格已经跌破当初的购买价了，吉州区那几个12000元楼盘也在偷偷搞特价房，有些无良中介还 ...

蓝光7K照样卖不出去

青原小市民 发表于 2023-12-26 08:48:35

就差个大超市了

雨下寻欢的鱼 发表于 2023-12-26 08:51:19

哈哈哈哈，来吧，扩大开放

弦月aaa 发表于 2023-12-26 08:55:10

一般从土拍到建好开售会多久时间？

aofeng1117 发表于 2023-12-26 09:24:05

希望青原区回归4000多的房价{:1_582:}
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