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楼面价这么低!这两块地成交,可能让吉安的刚需盘瑟瑟发抖~

 
老树 发表于 2023-12-25 22:02:58 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西吉安
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土拍现在也变成买方市场了吗?12月22日成交的2宗土地,同一天拍卖,也都仅仅一轮报价就成交了。一起来看看吧!

DDA2023032地块
这块地的竞得者是花园地产
成交单价203万元,成交总价11651万元
成交楼面价1691.66元/平方米
溢价率接近于0

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地块名称:滨江新区控规LLXQ-C-092、LLXQ-C-093地块 ;地块编号:DDA2023032;地块位置:张家坊路以东、茨坪路以南、湖滨东路以西、赣江大道以北;地块面积:57.39亩;土地用途:住宅用地;出让年限:住宅用地70年;成交单价:203万元/亩;成交总价:11651.338万元;成交楼面价:约1691.665元/㎡;容积率:1.8

DDA2023033地块
这块地的竞得者是兴国县伟峰置业
成交单价225万元,成交总价13232万元
成交楼面价1687.5元/平方米
溢价率接近于0

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地块名称:滨江新区控规LLXQ-C-096、LLXQ-C-097地块;地块编号:DDA2023033;地块位置:湖滨东路以东、茨坪路以南、和气西路以西、赣江大道以北;地块面积:58.5105;土地用途:住宅用地;出让年限:住宅用地70年;成交单价:225万元/亩;成交总价:13232.3625万元;成交楼面价:约1687.5元/㎡;容积率:2.0

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这两块地的位置、地段、配套都是差不多!

这两宗算是处于青原区城南滨江板块,南面就是赣江大道,连通新赣江大桥,周边也有不少居住小区,或已经交付,或即将交付。目前没有新房项目在售。

配套现在来看还不错,周边有十三中、思源学校、规划中的滨江二小等,基本生活配套也都有,还是比较宜居的。

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地块的地价也算便宜,之前,青原区那块安置房的起拍楼面价也要2000多,这两块地的地段配套都不差,成交楼面价都在1600多,地价是真心便宜。

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但随着这两块地的成交,青原区滨江板块将增加14.7万方的新房供应,加上文鼎观澜刚开盘不久,存量房还有不少。从房价和客群定位来讲,这几个项目,对井大板块、吉州区城北板块和城南刚需项目来说,都是强大的竞争对手!

刚需们的购房需求,终于能满足了!

 



来源:吉安地产情报
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全部回复(36)
心境Hzh 来自: 中国
这么便宜,城南这边前期拍的都是500多万一亩,不过都有学区加持
2023-12-25 22:08:10 来自手机
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淡淡的天籁之音 来自: 江苏南通
蓝光已成交二手房价格已经跌破当初的购买价了,吉州区那几个12000元楼盘也在偷偷搞特价房,有些无良中介还说没房了



2023-12-25 22:37:30 来自手机
回复 1 0
牛牪犇 来自: 中国
青原区河东房价便宜+宜居宜业+市政设施相对完善+购物、交通便利+读书中考优势,将吸引不少人买房。
2023-12-26 02:25:49 来自手机
回复 3 0
白云间 来自: 上海黄浦区
买了瑞德佳苑的哭晕
2023-12-26 08:03:17 来自手机
回复 2 0
老鸡抓小鹰 来自: 江西吉安
淡淡的天籁之音 发表于 2023-12-25 22:37
蓝光已成交二手房价格已经跌破当初的购买价了,吉州区那几个12000元楼盘也在偷偷搞特价房,有些无良中介还 ...

蓝光7K照样卖不出去
2023-12-26 08:29:47
回复 2 0
青原小市民 来自: 江西吉安
就差个大超市了
2023-12-26 08:48:35
回复 1 0
雨下寻欢的鱼 来自: 江西吉安
哈哈哈哈,来吧,扩大开放
2023-12-26 08:51:19 来自手机
回复 0
弦月aaa 来自: 中国
一般从土拍到建好开售会多久时间?
2023-12-26 08:55:10 来自手机
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aofeng1117 来自: 中国
希望青原区回归4000多的房价
2023-12-26 09:24:05
回复 1 0
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