千城墨白 发表于 2023-10-10 13:10:24

从细分来看,城南多增加一所七中,肯定会让铜锣湾不再是城南唯一的选择,热度会下降价格也会些许回落,这是可以预见的,但铜锣湾版块除了七中之外还有城南附小在,七中加附小的价值也足以让他趋稳不至于回落太多。
但放眼全局,从整个城南的角度来看,这无疑是个大利好,以后整个城南两所七中,一所柏树二中,一所城南附小,四所名校联手布局城南,滋养城南,加上城南得天独厚的城市界面和优美怡人的生态环境,这无疑会加快人口导入城南,城南人口随之也会越来越多,越来越热闹,从而让本就活跃的城南更加活跃,对咱们整个城市的发展也是积极向上的。

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:11:07

古德里安 发表于 2023-10-10 13:08
你活在梦里,人家铜锣湾有附小,有天虹呢。

天虹也成了房价支撑点?那高铁红星楼盘不是起飞?除了商场人家还有游乐园建材城cbd格兰云天?曾君山路旁边还有医院,也加分下?

古德里安 发表于 2023-10-10 13:12:48

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:11
天虹也成了房价支撑点?那高铁红星楼盘不是起飞?除了商场人家还有游乐园建材城cbd格兰云天?曾君山路旁边还有医院,也加分下?

商场不加分,你开心就好。别说在小城市,就是在北上广深大型商场都是加分项。

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:15:25

古德里安 发表于 2023-10-10 13:12
商场不加分,你开心就好。别说在小城市,就是在北上广深大型商场都是加分项。

哦,商场是加分项,前提是有影响力和实力的商场。我没看目前经营力比红星还差的城南天虹有影响力,如果有,拿出年利润数据呗?红星都没你天虹这么“屌”,红星没你天虹全国知名度高?

古德里安 发表于 2023-10-10 13:17:48

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:15
哦,商场是加分项,前提是有影响力和实力的商场。我没看目前经营力比红星还差的城南天虹有影响力,如果有,拿出年利润数据呗?红星都没你天虹这么“屌”,红星没你天虹全国知名度高?

目前来说总比没有商场的片区好吧。

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:19:33

古德里安 发表于 2023-10-10 13:17
目前来说总比没有商场的片区好吧。

落寞的商场和步行街不如鸡,例如铜锣湾广场。它的存在还影响周边,导致周边底商都没有,不利民利日常生活。

xiaokang56642 发表于 2023-10-10 13:21:29

垃圾,碧桂园,恒大有什么好?除了享受井冈山大道上的汽车噪音和呼吸汽车尾气还有什么呢?恒大三十多层,每层四户,100多户人家2部电梯,哪里来的幸福感,连吉安县都不如,还在这里误导别人。

古德里安 发表于 2023-10-10 13:21:37

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:19
落寞的商场和步行街不如鸡,例如铜锣湾广场。它的存在还影响周边,导致周边底商都没有,不利民利日常生活。

反正我每周都去城南天虹好几次,解决了我的购物需求。没见城南天虹咋落寞了。

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:25:29

发表于 1970-01-01 08:00
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反正在教学水平和品牌差不多的地区,就纯粹看地段,铜锣湾没法跟恒大地段比,如果恒大能稳住在7000,那么铜锣湾只会6000。没有人说它涨。只说同一个水平线学区,就纯粹看地段评定价格

麦友6773 发表于 2023-10-10 13:28:58

井冈山大桥 发表于 2023-10-10 13:27
七中分校考得不如意,好像也没能促使铜锣湾立刻降价。

有个东西叫认知习惯的滞后性。例如曾经的16年房价利好政策,也是在政策公布后半年才房价上升
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