乐在当下 发表于 2023-7-7 09:22:48

说说吉安商业体管理运营的那些事

做了一年多的招商工作,和一些商业体管理者打过不少交到,不知道是我个人观念的狭隘还是经营理念不同,思想总是碰不到一块,以前我也做过商业体的物业管理者,和现在接触的有所差别。作为一个商业体我想应该是几个方面来说,商户入驻率,商业体流量,运营管理者创收。这几者是相互联系的,商业体有流量,自然会给商户带来成交金额增加收入,夯实商户入驻时长,商户有创收自然会反馈到运营者,租金、物业费这些就不存在难收了。但这些可能是我们想的太片面了,运营管理方还想另一层意思,你能不能给他带来其它收益(需要你出钱给他们或者搜刮商户的利益)

再来说说我目前做的工作,我做的招商工作的主体就是某行政机构的对外宣传平台,需要商户入驻,而平台自带消费流量(工会会员服务卡)单位发放的个人福利消费(群体是全市公职单位人员),相当于我们的医保卡一样,药店需要纳入医保卡消费场所,你的店才能刷医保卡,而这个同理商户需要纳入到工会平台你店才能刷工会卡,而机构同时还有活动补贴给职工,促进她们消费拉动内需,平台是免费上线的。这是一种拉动消费流量,增加商户效益的优质客源。

但目前接触几个商业中心,首先要说的就是管理者说能为他带来什么效益?我直观的说流量、商户创收。反过来增加你与商户粘性,增进管理服务,便于管理,同时间接为管理费收取减少阻力,因为商户有收益管理就越轻松。遇到一个离谱的商业体,他还要从商户消费中提取利益,你是两头都要拿啊 ,你让商户怎么活,看看你们的空荡荡的场所,无语

不知道大城市里面商业体是怎么运营思想的

红色的一百块 发表于 2023-7-7 09:53:24


之前看了一本关于商业体方面的书,感觉讲的不够深入,有没更深入的书籍推荐一下

乐在当下 发表于 2023-7-7 09:59:24

红色的一百块 发表于 2023-07-07 09:53
之前看了一本关于商业体方面的书,感觉讲的不够深入,有没更深入的书籍推荐一下

只是简单的说一下大概的意思

没名字 发表于 2023-7-7 10:12:46

建议直接点名,不然不知道你说的是哪个平台

乐在当下 发表于 2023-7-7 10:36:37

没名字 发表于 2023-07-07 10:12
建议直接点名,不然不知道你说的是哪个平台

工会

冷清清 发表于 2023-7-7 10:53:58

吉安的综合体都不好过,其实吉安的商业大多数豆不好过,因为百姓的日子也不好过

乐在当下 发表于 2023-7-7 11:14:25

冷清清 发表于 2023-07-07 10:53
吉安的综合体都不好过,其实吉安的商业大多数豆不好过,因为百姓的日子也不好过

也要看经营管理者,个别的还可以

没名字 发表于 2023-7-7 17:51:14

乐在当下 发表于 2023-7-7 10:36
工会

我是问哪个商业体问你要回扣

乐在当下 发表于 2023-7-7 18:07:31

没名字 发表于 2023-07-07 17:51
我是问哪个商业体问你要回扣

https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png这不能说

没名字 发表于 2023-7-7 18:17:47

乐在当下 发表于 2023-7-7 18:07
这不能说

无瓜可吃
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