论坛 › 房产论坛 › 烂尾楼的责任不在开发商，在那些不买房的老百姓

枫叶666 发表于 2022-9-26 16:34:38

逐梦天下 发表于 2022-9-26 12:52
如果不是卖期房政策，一开始就卖现房。那开发商就根本没钱建这么多房子。大家还要回到20年前的生活。
应 ...

期房政策也是一时的，它不适应这个时代了终究要改变和退出历史舞台，改革开放几十年生产力大幅度提高，还造不出十几亿人住的房子？反正没有实力就不要做开发商，不要把杠杆加给老百姓，开发商自己跟银行玩杠杆那就是真本事，老百姓有钱就全款，没钱就不买，如果老百姓能从银行贷到款买房那也是自己的本事，一手交钱一手交货就这么简单，不要整那么复杂坑老百姓

枫叶666 发表于 2022-9-26 16:48:43

那烂尾楼的问题在哪里？其实是房地产行业的预售制度，还有就是不买房持币观望的老百姓，二者共同导致了烂尾楼的发生。有这种观点的就是病的不清，资源过度集中到城市，农村凋敝，房子绑架教育开始老百姓就开始进城买房了，普通老百姓有能力买房的都掏空了积蓄还欠一屁股债，没买的就是买不起的了，还观望？开发商挪用资金搞别的项目才是根本，企图用1000万资金撬动几百亿的项目，人心不足蛇吞象

逐梦天下 发表于 2022-9-26 16:54:56

枫叶666 发表于 2022-09-26 16:48
那烂尾楼的问题在哪里？其实是房地产行业的预售制度，还有就是不买房持币观望的老百姓，二者共同导致了烂尾楼的发生。有这种观点的就是病的不清，资源过度集中到城市，农村凋敝，房子绑架教育开始老百姓就开始进城买房了，普通老百姓有能力买房的都掏空了积蓄还欠一屁股债，没买的就是买不起的了，还观望？开发商挪用资金搞别的项目才是根本，企图用1000万资金撬动几百亿的项目，人心不足蛇吞象

贷款资金会被银行监管，开发商不容易挪用

枫叶666 发表于 2022-9-26 16:59:50

逐梦天下 发表于 2022-9-26 16:54
贷款资金会被银行监管，开发商不容易挪用

既然有监管那为什么那么多烂尾楼？那说明监管不力，银行和开发商有串通，想方设法动用这个钱

逐梦天下 发表于 2022-9-26 17:37:36

枫叶666 发表于 2022-09-26 16:59
既然有监管那为什么那么多烂尾楼？那说明监管不力，银行和开发商有串通，想方设法动用这个钱

因为房子预售不出去，已经卖的一部分房子的钱不足以建好整个小区。
并不是钱挪走了没钱建

枫叶666 发表于 2022-9-26 18:00:45

逐梦天下 发表于 2022-9-26 17:37
因为房子预售不出去，已经卖的一部分房子的钱不足以建好整个小区。
并不是钱挪走了没钱建

反正就是不想多出一分钱，那还要你开发商gan diao,一点钱都不能出

人走茶凉徒魔易 发表于 2022-9-26 18:48:51

逐梦天下 发表于 2022-09-25 22:10
所有人都是社会参与成员，都有自己责任。请问你说烂尾楼的责任在哪里？

开发商

逐梦天下 发表于 2022-9-26 18:54:23

人走茶凉徒魔易 发表于 2022-09-26 18:48
开发商

开发商也投入了很多钱进去，房子建不好，拿不回本钱。恒大都资不抵债了

林上清风拂傲月1 发表于 2022-9-26 19:03:11

逐梦天下 发表于 2022-09-26 17:37
因为房子预售不出去，已经卖的一部分房子的钱不足以建好整个小区。
并不是钱挪走了没钱建

大把房子卖出80%以上还烂尾的楼盘，说到底还是钱被挪用了。有些挪用到拿新地，有些挪用到私人口袋。

人走茶凉徒魔易 发表于 2022-9-27 06:34:54

逐梦天下 发表于 2022-09-26 18:54
开发商也投入了很多钱进去，房子建不好，拿不回本钱。恒大都资不抵债了

开发区不投钱怎么挣钱呢

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