快乐就好啊 发表于 2022-08-08 23:47
天天扯这些不如放宽心，先做点妥协，大家经营好把人气引过来，要看长远一点，车犊子只会变成下一个幸福365，业主太短视了，齐心协力共度难关才是
业主只看眼钱，没给钱就翻脸
快乐就好啊 发表于 2022-8-8 23:47
天天扯这些不如放宽心，先做点妥协，大家经营好把人气引过来，要看长远一点，车犊子只会变成下一个幸福365 ...
业主短视？谁违约啊？
没啥流量，全空了，买的东西质量一般，回头客少
JAMD2020 发表于 2022-08-09 10:41
业主只看眼钱，没给钱就翻脸
坐着敲键盘不腰痛
金鑫从头到尾就是为了诈骗，首先虚假宣传，市政府重点扶持项目，开发商自持70%，轻轻松松做奥特莱斯等世界品牌的房东，以高额返利来遮盖其违法销售虚拟格子铺，违法销售售后返租店铺，成功诈骗吉安936户业主近五亿购房款。为了规避责任，以其子杨良华名义注册运营托管公司，然后通过几次转手，再通过委托其他公司收取租金，成功的把运营公司运作成为空壳公司。然后再通过无实测办证，不光图谋诈骗业主本金，还想把商铺也诈骗不给业主！
杨发根伙同他儿子欺骗销售没有经过实测办理房产证的虚拟格子铺。到期不给固定租金
zhuzhu123 发表于 2022-08-09 11:06
业主短视？谁违约啊？
运营公司违约
开发商违规办证，没有实测面积就办了产权证，商铺多大也不知道，也没有位置。委托给吉鑫运营公司没有管理权限，收租的是盛鑫，跟商家签合同也是盛鑫，而不是吉鑫，收钱的也是盛鑫而不是吉鑫，吉鑫公司就是一个空壳。里面谁有多深明白人看看？为什么能违规办证？盛鑫收租是不是存在诈骗行为？有关部门为什么不去成立工作组查处？打个很简单的比方，你的房子租给别人，他没有给你租金，但是他把你的房子租给别人收钱了，租给别人也没有经过你的同意，你会答应吗？现在你讨租金，他说要降租，他说他没租那么多，你拿租金还要签的他的霸王条款合同，你答应吗？
听说万达要进来？
地产搬砖工 发表于 2022-08-08 18:05
维权也要讲个基本法。瑞德800多商户，能买铺的不乏各类精英。首先需要想清楚想要达到什么目标。如果是退铺那么立刻马上动手起诉，甚至可以做诉前产权保全。如果是希望得到租金，那么就要想办法让商铺火起来。一个商场能火首先是天时其次是地利最后是人和。天时来说目前已错过了线下实体商业的黄金时代。地利这块瑞德远景价值有，短期周边人口较少，优势不大。能做到的只有人和一点。所谓人和就是业主需要团结，需要有主心骨带领大家统一行动。建议第一步就是推动成立业委会。从开发商手中拿回经营权，重新定位商场。档次定位需调整，目前定位的高档，指望吸引整个吉安的人过来消费不现实。吉安目前还没有这个消费人口支撑起高档消费，哪怕广场天虹也不行。建议为中低档，老百姓还是讲实惠。如果真的物美价廉相信还是能吸引吉州人过桥的，就像贸易广场一样。其次就是业态定位，餐饮可以作为一个突破口，目前线下能做的能聚人的也就餐饮少数几家，其实瑞德有几家餐饮经营的还可以。最后是租金定位，前期三年可以免租。或者第一年免，第二年返，第三年补之类的形式，总之需要先养鱼。反正现在也收不到租，与其关掉，不如以退为进。当然了经营面积也需要控制，金鑫太大太大了，吃不消。需要一点点做集中做起来，要不然空荡荡的，不聚人气体验感不好。一个卖杂牌女装的一个营业员搞个上千平方米卖几件衣服真的要不得。需要划片，先集中一块再慢慢填空。还有就是一定要先舍再得，可以学学城南天虹，多搞免费的娱乐设施，哪怕充个人气也是好事。总之，相信你们曾相信的，未来不是梦！
说得好