快乐就好啊 发表于 2022-08-08 23:47 天天扯这些不如放宽心,先做点妥协,大家经营好把人气引过来,要看长远一点,车犊子只会变成下一个幸福365,业主太短视了,齐心协力共度难关才是
快乐就好啊 发表于 2022-8-8 23:47 天天扯这些不如放宽心,先做点妥协,大家经营好把人气引过来,要看长远一点,车犊子只会变成下一个幸福365 ...
JAMD2020 发表于 2022-08-09 10:41 业主只看眼钱,没给钱就翻脸
zhuzhu123 发表于 2022-08-09 11:06 业主短视?谁违约啊?
地产搬砖工 发表于 2022-08-08 18:05 维权也要讲个基本法。瑞德800多商户,能买铺的不乏各类精英。首先需要想清楚想要达到什么目标。如果是退铺那么立刻马上动手起诉,甚至可以做诉前产权保全。如果是希望得到租金,那么就要想办法让商铺火起来。一个商场能火首先是天时其次是地利最后是人和。天时来说目前已错过了线下实体商业的黄金时代。地利这块瑞德远景价值有,短期周边人口较少,优势不大。能做到的只有人和一点。所谓人和就是业主需要团结,需要有主心骨带领大家统一行动。建议第一步就是推动成立业委会。从开发商手中拿回经营权,重新定位商场。档次定位需调整,目前定位的高档,指望吸引整个吉安的人过来消费不现实。吉安目前还没有这个消费人口支撑起高档消费,哪怕广场天虹也不行。建议为中低档,老百姓还是讲实惠。如果真的物美价廉相信还是能吸引吉州人过桥的,就像贸易广场一样。其次就是业态定位,餐饮可以作为一个突破口,目前线下能做的能聚人的也就餐饮少数几家,其实瑞德有几家餐饮经营的还可以。最后是租金定位,前期三年可以免租。或者第一年免,第二年返,第三年补之类的形式,总之需要先养鱼。反正现在也收不到租,与其关掉,不如以退为进。当然了经营面积也需要控制,金鑫太大太大了,吃不消。需要一点点做集中做起来,要不然空荡荡的,不聚人气体验感不好。一个卖杂牌女装的一个营业员搞个上千平方米卖几件衣服真的要不得。需要划片,先集中一块再慢慢填空。还有就是一定要先舍再得,可以学学城南天虹,多搞免费的娱乐设施,哪怕充个人气也是好事。总之,相信你们曾相信的,未来不是梦!
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