恒源泰荣城 宝华新城
除去附小的因素
这两个盘地理位置 还有小区结构什么的 应该是比不得锦绣天成
宝华新城因为容积率高、品质确实差些，但荣诚的位置怎么比不上锦绣天成呢？离天虹近，而且又不怎么吵闹，品质和锦绣天成相当，再说了，锦绣那个位置除去附小，从生活上也没有什么大的舒适性可言，在一个马路拐角处，车流量大，无非就是离步行街近点。 嗯嗯嗯那附近人流量不大小商贩也不多上下午的放学时候幼儿园也没啥人 派出所也没啥业务 LingDragon 发表于 2022-05-21 19:36
嗯嗯嗯 那附近人流量不大 小商贩也不多 上下午的放学时候幼儿园也没啥人 派出所也没啥业务
不是一般的偏僻 嗯 吉安用户 发表于 2022-05-21 13:27
我知道，只是它的品质配不上它的价格， 而且当时卖的贵的也不只锦绣天成独一家，像恒源泰荣诚、宝华新城、润阳环湖湾、恒大帝景等当时都卖到了6000多的均价，环湖湾是因为挨近生态公园卖的贵，恒大帝景是因为最早一批带精装卖的贵，那么就拿地理位置和锦绣同为市中心的荣诚和宝华来说，现在单价比锦绣便宜1万，还不是因为炒附小导致，但当时的发行价也就比锦绣便宜1000多而已，其他大部分楼盘确实是像你说的卖3000-4000多。最悲的是恒大，当年6000，现在却只能卖8000左右，不也是因为这个学区吗？另外，像庐境园、江南御景园、恒源泰雅居、帝景湾这些当时买来才1000价位的老旧楼盘，现在也要卖1万，不也是因为学区吗？所以开盘价是一个方面，更主要的还是取决于学区。
恒大为什么卖不上价？ 回忆庐陵 发表于 2022-05-22 11:28
恒大为什么卖不上价？
1.学区偏次 2.抛盘较多、相互踩价(恒大帝景是目前吉安二手房源里挂牌出售最多的一个小区) 3.出过几次事，所以信风水的就不看好 4.恒大品牌去年暴大雷也有影响。从客观上讲，恒大小区质量品质本身没啥问题，主要是周边其他一些因素导致 吉安用户 发表于 2022-05-22 13:40
1.学区偏次 2.抛盘较多、相互踩价(恒大帝景是目前吉安二手房源里挂牌出售最多的一个小区) 3.出过几次事，所以信风水的就不看好 4.恒大品牌去年暴大雷也有影响。从客观上讲，恒大小区质量品质本身没啥问题，主要是周边其他一些因素导致
吃过什么事啊？就房子本身品质和小区环境来说，吉安哪几个小区排前面？谢谢 吉安用户 发表于 2022-05-22 13:40
1.学区偏次 2.抛盘较多、相互踩价(恒大帝景是目前吉安二手房源里挂牌出售最多的一个小区) 3.出过几次事，所以信风水的就不看好 4.恒大品牌去年暴大雷也有影响。从客观上讲，恒大小区质量品质本身没啥问题，主要是周边其他一些因素导致
好奇这些人卖了恒大买哪里？还有很多比恒大帝景好的小区吗 咋感觉你潜意识里认为恒大就是最好似的？现在论小区品质，排前面的是碧桂园一期、融创融公馆、金麟府等。恒大出过的事具体我不清楚，据闻是跟跳搂有关，卖了恒大的业主有很多选择，或许选择城北优质学区房，或者搬到市中心，也或者迁居到外地。
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