LingDragon 发表于 2022-05-21 13:49 恒源泰荣城 宝华新城 除去附小的因素 这两个盘地理位置 还有小区结构什么的 应该是比不得锦绣天成
LingDragon 发表于 2022-05-21 19:36 嗯嗯嗯 那附近人流量不大 小商贩也不多 上下午的放学时候幼儿园也没啥人 派出所也没啥业务
吉安用户 发表于 2022-05-21 13:27 我知道,只是它的品质配不上它的价格, 而且当时卖的贵的也不只锦绣天成独一家,像恒源泰荣诚、宝华新城、润阳环湖湾、恒大帝景等当时都卖到了6000多的均价,环湖湾是因为挨近生态公园卖的贵,恒大帝景是因为最早一批带精装卖的贵,那么就拿地理位置和锦绣同为市中心的荣诚和宝华来说,现在单价比锦绣便宜1万,还不是因为炒附小导致,但当时的发行价也就比锦绣便宜1000多而已,其他大部分楼盘确实是像你说的卖3000-4000多。最悲的是恒大,当年6000,现在却只能卖8000左右,不也是因为这个学区吗?另外,像庐境园、江南御景园、恒源泰雅居、帝景湾这些当时买来才1000价位的老旧楼盘,现在也要卖1万,不也是因为学区吗?所以开盘价是一个方面,更主要的还是取决于学区。
回忆庐陵 发表于 2022-05-22 11:28 恒大为什么卖不上价?
吉安用户 发表于 2022-05-22 13:40 1.学区偏次 2.抛盘较多、相互踩价(恒大帝景是目前吉安二手房源里挂牌出售最多的一个小区) 3.出过几次事,所以信风水的就不看好 4.恒大品牌去年暴大雷也有影响。从客观上讲,恒大小区质量品质本身没啥问题,主要是周边其他一些因素导致
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