洋洋崽崽 发表于 2020-10-22 21:18:20

土拍预告!吉安县26.87亩住宅用地出让,周边学校菜市场已配齐

      吉安市最近的工业用地颇多,住宅用地的放低速度忽然就减缓了,只有县区偶尔有住宅用地的拍卖信息。近日,吉安县凤凰镇倒是有一宗住宅用地出让,一起看看详情吧!

DDG2020020地块

地块名称:凤凰镇瑶塘路与市场路交叉口东南角地块高
地块编号:DDG2020020
地块位置:凤凰镇瑶塘路与市场路交叉口东南角地块高
土地面积:17854平方米(合约26.78亩)
土地用途:居住用地(临城市道路兼容部分商业)
出让年限:商业用地40年、居住用地70年
起拍价:1100万元(合约41.07万元/亩)
起拍楼面价:约342.28元/㎡
容积率(FAR):FAR≤1.8

△项目红线图
      该地块位于吉安县凤凰镇,虽然是在镇上,但是在2017-2035年吉安市中心城区规划中作为凤凰组团位列了整个吉安市中心城区15个组团中的一个!

△吉安市中心城区规划
      地块位置在凤凰镇瑶塘路与市场路交叉口东南角,在凤凰组团中处于偏西的位置;


△项目区位
    周边还有教育配套与生活配套——学校和菜市场;项目自带底商,基础的生活所需是不成问题的,而且根据发展规划,未来这一块还会有多块住宅用地和商业用地,形成一个规模不小的居住区。
      根据出让规则,项目将建设安置房232套,户型面积约110m,建设柴火间或车库272间。由吉安县企业国资公司按2200元/m《为含税费猕合单价)向受让方回购住房217套,按2000元/ m°(为含税费综合单价)回购柴火间或车库217间(回购住房的坐落由安置户摇号确定,柴火间或车库在摇号前由县企业国资公司按Ⅰ配Ⅰ搭配好)。剩余房源由受让方面向市场销售。

△项目批复
      根据项目设计规划要求,小区设2个出入口,按照1:1设计机动车停车位与非机动车车位。


△项目规划

△项目平面图

△项目现场照片

来源:吉安地产情报

人猿泰山 发表于 2020-10-22 22:05:15

天河煤矿二期棚改房所在地

欧迪123456 发表于 2020-10-23 06:28:06

看来永和镇已经被吉安县抛弃了。吉安县除了大力发展县城,也就把重心向凤凰镇偏移了。毕竟吉安高新区在凤凰镇,凤凰镇又是吉泰工业走廊乡镇。而且凤凰镇现在又是吉安市组团,为吉安拉大框架而努力奋斗。
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