土拍预告！吉安县26.87亩住宅用地出让，周边学校菜市场已配齐

洋洋崽崽 · 发表于 2020-10-22 21:18:20

吉安市最近的工业用地颇多，住宅用地的放低速度忽然就减缓了，只有县区偶尔有住宅用地的拍卖信息。近日，吉安县凤凰镇倒是有一宗住宅用地出让，一起看看详情吧！

DDG2020020地块

地块名称：凤凰镇瑶塘路与市场路交叉口东南角地块高
地块编号：DDG2020020
地块位置：凤凰镇瑶塘路与市场路交叉口东南角地块高
土地面积：17854平方米（合约26.78亩）
土地用途：居住用地（临城市道路兼容部分商业）
出让年限：商业用地40年、居住用地70年
起拍价：1100万元（合约41.07万元/亩）
起拍楼面价：约342.28元/㎡
容积率(FAR)：FAR≤1.8

△项目红线图

该地块位于吉安县凤凰镇，虽然是在镇上，但是在2017-2035年吉安市中心城区规划中作为凤凰组团位列了整个吉安市中心城区15个组团中的一个！

△吉安市中心城区规划

地块位置在凤凰镇瑶塘路与市场路交叉口东南角，在凤凰组团中处于偏西的位置；

△项目区位

周边还有教育配套与生活配套——学校和菜市场；项目自带底商，基础的生活所需是不成问题的，而且根据发展规划，未来这一块还会有多块住宅用地和商业用地，形成一个规模不小的居住区。
根据出让规则，项目将建设安置房232套，户型面积约110m，建设柴火间或车库272间。由吉安县企业国资公司按2200元/m《为含税费猕合单价）向受让方回购住房217套，按2000元/ m°（为含税费综合单价）回购柴火间或车库217间（回购住房的坐落由安置户摇号确定，柴火间或车库在摇号前由县企业国资公司按Ⅰ配Ⅰ搭配好)。剩余房源由受让方面向市场销售。

△项目批复

根据项目设计规划要求，小区设2个出入口，按照1:1设计机动车停车位与非机动车车位。

△项目规划

△项目平面图

△项目现场照片

来源：吉安地产情报