2亿开场！吉安市重点中学旁52亩地块挂牌出让；城西地块“乘高铁”身价上涨
2020年开始啦！刚刚过去的2019已经成为过去。吉安的土地市场也将迎来新一轮的地块相继登场！虽然2020年吉安市的首宗土拍已经拉开帷幕，但是，吉安市本级的土地交易却要在1月22日才开始放大招，而且，一上线就是2宗！
一起来看看！
1、原火力发电厂地块
地块名称：沿江路与三中北路交叉口西南角（原火力发电厂）地块
地块编号：DDA2019041
地块位置：沿江路与三中北路交叉口西南角（原火力发电厂）地块;位于吉安三中以东，三中北路以南，沿江路以西，复兴路以北
起始价：200万元/亩
起拍总价：11402.34
起拍楼面价：1368元/㎡
保证金：3421万元
地块面积：57.0117亩（合约33341.15㎡）
土地用途：二类居住用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜FAR≤2.5
建筑密度：D≤22%
绿地率：GAR≥30%
拍卖时间：2020-01-22 10:00
△区位图
该地块地理位置优越，不仅靠江，而且地段也很是不错！江铜便利，无论是市中心还是城南行政中心都非常方便，环境一流！北靠鹭洲观澜，南靠古南蓝湾，西靠吉安三中，生活教育配套非常成熟！划重点的是三中啊！
△项目红线图
不过，该地块虽然面积不小，但是地块内需配建安置房10栋，总面积144497.07㎡，剩余的可售商品房源应该不会很多。
△依法依规需要说明宗地的其他情况
依法依规需要说明宗地的其他情况：（3）地块范围内安置房总栋数10栋，总面积为144497.07㎡，总套数873套(具体以实测面积为准)，建成后全部由市房管局统一回购（除规划条件约定的公共设施配置要求外），其中安置房回购价为4300元/㎡、地下室：2600元/㎡、商铺：10000元/㎡（含税费综合单价)。
△项目规划要求
该地块规划停车位配比为1:1，并且建设100个公共停车位无偿交付给政府；对社区内社区服务用房和养老服务也做了明确规定，保障了居民的生活品质。
地块其他资料：
△项目宗地图
△现场照片
2、吉州大道A2地块
地块名称：吉州大道A2地块
地块编号：DDA2019042
地块位置：吉州大道A2地块;吉州大道以东，光明路以南，国隆花园东路以西，国隆花园北路以北
起始价：360万元/亩
起拍总价：9990万元
起拍楼面价：约23479元/㎡
保证金：3000万元
地块面积：27.75亩（合约18500㎡）
土地用途：二类居住用地居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
出让年限：70年
容积率：1.0＜FAR≤2.3
建筑密度：D≤18%
绿地率：GAR≥30%
拍卖时间：2020-01-22 10:00
△项目区位
该地块位于吉州区国隆花园里小区北侧，位置虽不如原火力发电厂，但是其后续的发展潜力非常值得期待！要知道，高铁西站目前已经开通，城西的建设发展必定要起来，未来要连接到五指峰项目群，是个有潜力的版块哟！而且360万/亩的单价可是不低，既然能卖出这个价格，必定有其可取之处！
△项目红线图
该项目要求社区停车位配比为1：1.2，商业用地停车位为30个/100㎡。
△项目规划文件
项目其他文件：
△项目宗地图
△地块现场照片
这两块地算是2020年吉安市本级土拍的“开门重头戏”！
来源：吉安楼市
三中也叫学区？ 庐陵瞎逛 发表于 2020-01-03 23:22
三中也叫学区？
四中都是重点学区了，三中能不算吗https://app.maidi.me/public/emotion/face_002.png 海晏河清 发表于 2020-01-04 06:44
四中都是重点学区了，三中能不算吗
https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png除了一，二，七，八中，剩下的都是假学区 陌陌号 发表于 2020-01-04 07:16
除了一，二，七，八中，剩下的都是假学区
吉安几百万人口，知道这个的可不多，所以能骗一波是一波 海晏河清 发表于 2020-01-04 06:44
四中都是重点学区了，三中能不算吗
四中？这么烂，市政府地块学区房加持，也没有见到改观https://app.maidi.me/public/emotion/face_002.png “划重点的是三中啊！”，这句话是这个文案的最大败笔，骗骗外地外县买房的可以，吉安的土著看到这句会戳骂{:憨笑:} 三中是社会大学重点学区，没毛病啊 你们要有信心，自家孩子在哪里读书，哪里就会因为他成为重点 赶紧存钱买房！
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