菜籽客栈 发表于 2019-10-17 20:23:16

吉安县城中心,学校旁两宗地块同时放出,起拍价306万元/亩

      近日,吉安县放出两宗城区地块,接下来,就让我们来一一了解这两宗地块的具体信息。

DDG2019023 地块

      吉安县凤凰路与庐陵大道东南角地块 ,东为庐陵宾馆,南为龙湖,西为凤凰路,北为玖隆明珠(地块编号DDG2019023)地块面积10124.8平方米(约合15.18亩),起始价4650万元,起拍楼面价2457元/㎡,土地用途为居住用地。

△地块位置
      该地块容积率(FAR)1.0≤FAR≤1.87,建筑密度(D)≤27%,绿地率(GAR)≥30%

△宗地图
△红线图


△现场图
      该地块位于吉安县中心城区,交通便利,周边配套已十分完善,且该地块地理位置十分优越,西边仅一条马路之隔就是县人民医院,北有成熟的商业广场、南边毗邻龙湖 ,距离县政府直线距离不到150米,可以说是集商业、行政、医疗、学区、休闲为一体的中心地段,地块的优势不言而喻。
      整个小区内将设两个出入口,西边大门和北边次入口,高层建筑周边要求设置环形消防通道,居住小区内实行人车分流,机动车停车位按每户配套不少于1.0个配建,非机动车位按每户配套不少于1.0个配建;商业区机动车停车位按1.0个/100平方米配建,非机动车停车位按3.0个/100平方米配建。

△建筑设计
   外观方面,整个小区将采用统一设计风格,屋顶选用青色琉璃瓦,主体外立面也采用咖色真石漆与米黄色真石漆交叉渐变。

△小区总平面图
      1栋为安置房,栋号为1#,配建安置房共44套,配建地下室车位44个(车位位置范围在1#附近)安置房建筑总面积5088.85平方米(不含地下室车位建筑面积),户型为三房二厅二卫、每套面积为110平方米以上

△户型分析
      其中,该小区,156户,有18种户型,最低84.84㎡两室两厅至188.1㎡五室两厅的户型都有涵盖,并且,最高的得房率达到了92.27%,可选择性很大。

DDG2019024 地块

      与上一宗地块相同,第二宗也是位于吉安县城区地块 ,吉安县天华路与庐陵大道东北角地块(地块编号DDG2019024)地块面积2960.58平方米(约合4.4亩),起始价1350万元,起拍楼面价2009元/㎡,土地用途为居住用地。

△地块位置
      该地块容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.29,建筑密度(D)≤30%,绿地率(GAR)≥30%

△宗地图
△红线图


△现场图
      该地块紧邻吉安县立中学旁,书香气息浓厚,地块处于名副其实的名校学区,紧邻交通主干道庐陵南大道,交通便利,同样缺点也比较明显,由于地块比较小,建成之后小区规模将不会很大。


△总平面图


△效果图
      周边可购买的新楼盘也不多,同样位于县立中学附近的华宇燕京府现售均价为8200/㎡。
      这两宗地块地理位置如此优秀,相信建成后将会比较受周边事业单位工作人员青睐,再从配套和环境来看,确实是不可多得的优质地块!也是属于各开发商眼中的“肥肉”!

来源:吉安楼市

小逗比hhh 发表于 2019-10-18 07:50:15

城北的地何时放出呢。
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