吉安县城中心，学校旁两宗地块同时放出，起拍价306万元/亩

      近日，吉安县放出两宗城区地块，接下来，就让我们来一一了解这两宗地块的具体信息。

DDG2019023 地块

      吉安县凤凰路与庐陵大道东南角地块 ，东为庐陵宾馆，南为龙湖，西为凤凰路，北为玖隆明珠（地块编号DDG2019023）地块面积10124.8平方米（约合15.18亩），起始价4650万元，起拍楼面价2457元/㎡，土地用途为居住用地。

△地块位置

      该地块容积率(FAR)1.0≤FAR≤1.87，建筑密度（D）≤27%，绿地率(GAR)≥30%

△宗地图

△红线图

△现场图

      该地块位于吉安县中心城区，交通便利，周边配套已十分完善，且该地块地理位置十分优越，西边仅一条马路之隔就是县人民医院，北有成熟的商业广场、南边毗邻龙湖 ，距离县政府直线距离不到150米，可以说是集商业、行政、医疗、学区、休闲为一体的中心地段，地块的优势不言而喻。
      整个小区内将设两个出入口，西边大门和北边次入口，高层建筑周边要求设置环形消防通道，居住小区内实行人车分流，机动车停车位按每户配套不少于1.0个配建，非机动车位按每户配套不少于1.0个配建；商业区机动车停车位按1.0个/100平方米配建，非机动车停车位按3.0个／100平方米配建。

△建筑设计

     外观方面，整个小区将采用统一设计风格，屋顶选用青色琉璃瓦，主体外立面也采用咖色真石漆与米黄色真石漆交叉渐变。

△小区总平面图

      1栋为安置房，栋号为1#，配建安置房共44套，配建地下室车位44个(车位位置范围在1#附近)安置房建筑总面积5088.85平方米(不含地下室车位建筑面积),户型为三房二厅二卫、每套面积为110平方米以上

△户型分析

      其中，该小区,156户，有18种户型，最低84.84㎡两室两厅至188.1㎡五室两厅的户型都有涵盖，并且，最高的得房率达到了92.27%，可选择性很大。

DDG2019024 地块

      与上一宗地块相同，第二宗也是位于吉安县城区地块 ，吉安县天华路与庐陵大道东北角地块（地块编号DDG2019024）地块面积2960.58平方米（约合4.4亩），起始价1350万元，起拍楼面价2009元/㎡，土地用途为居住用地。

△地块位置

      该地块容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.29，建筑密度（D）≤30%，绿地率(GAR)≥30%

△宗地图

△红线图

△现场图

      该地块紧邻吉安县立中学旁，书香气息浓厚，地块处于名副其实的名校学区，紧邻交通主干道庐陵南大道，交通便利，同样缺点也比较明显，由于地块比较小，建成之后小区规模将不会很大。

△总平面图

△效果图

      周边可购买的新楼盘也不多，同样位于县立中学附近的华宇燕京府现售均价为8200/㎡。
      这两宗地块地理位置如此优秀，相信建成后将会比较受周边事业单位工作人员青睐，再从配套和环境来看，确实是不可多得的优质地块！也是属于各开发商眼中的“肥肉”！

来源：吉安楼市

城北的地何时放出呢。

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