房产税那是持有成本
zeroo1911 发表于 2019-03-08 17:44
房产税那是持有成本
比如我持有了5年，交了5年房产税，然后我卖房子报价，就把5年房产税全部加进去，拉高房价
逐梦天下 发表于 2019-03-08 17:51
比如我持有了5年，交了5年房产税，然后我卖房子报价，就把5年房产税全部加进去，拉高房价
那你就买不过那些持有了一年出售的人
zeroo1911 发表于 2019-03-08 17:57
那你就买不过那些持有了一年出售的人
但我买的早，买进时价格比只买了一年的低。
而且还有一个持有不同年限，交易税不一样，时间越短，税越多
一年的卖不过新盘。然后新盘摇号。
zeroo1911 发表于 2019-03-08 18:01
一年的卖不过新盘。然后新盘摇号。
新盘，开发商地价拿来更贵，房价会更高。
目前新房摇号，是因为政府限价。真要是放开开发商，那谁价高卖给谁，类似于拍卖的话，房价将飚涨。
目前全国房价是政府压制，要是哪天取消所以调控政策，而且降低首付，不限购二套三套，吉安房价将翻倍
现在是政府压制了房价涨，限购，限贷，首付提高。
政府限跌，大家嗷嗷叫。
如果政府不限制涨的话，释放需求，房价早就拉的更高了。根本不需要限跌
就说道最根本的。二手房的利润进私人腰包，新盘利润进zf腰包。你是zf你怎么做。土地、公共资源在zf手上，人为刀俎我为鱼肉。只要稍微增加土地供给，倾斜调配公共服务资源就能轻而易举的控制二手房价格。限价的根本动力一是维稳，二就是zf没必要杀鸡取卵，细水长流啊！
举个例子。明天如果宣布锦绣天成小学划片到阳明路小学https://app.maidi.me/public/emotion/face_048.png你看那里的房价跌不跌
这段时间卖房炒股的人，才是真赚到钱啦，一个月赚200%的人很多