逐梦天下 发表于 2019-3-7 12:42
政府要稳定市场，不能：
房价管跌不管涨
股价管涨不管跌
干脆回到计划经济，，每人一个月几斤肉，几斤米。
逐梦天下 发表于 2019-3-7 13:27
金融强，经济强。金融强是国家核心竞争力的重要组成之一。
怎么让90%的普通民众口袋变强才是真的，什么国家强，这个强，那个强，都是鬼扯。
步行街闲逛 发表于 2019-03-07 13:25
干脆回到计划经济，，每人一个月几斤肉，几斤米。
无政府主义不是最好的
一年翻翻的涨不管，稍微降一点就耍无赖。还涨得起来吗，吉安还有多少人接的起1.5w-2w的盘。最终只能变成有钱人相互倒手的游戏，皇帝的新装，二手房出手直接憋死。有这先例，以后二手房禁止交易、或交易税100%的政策不是天方夜谭，离关门打狗的一天不远了。
zeroo1911 发表于 2019-03-07 16:59
一年翻翻的涨不管，稍微降一点就耍无赖。还涨得起来吗，吉安还有多少人接的起1.5w-2w的盘。最终只能变成有钱人相互倒手的游戏，皇帝的新装，二手房出手直接憋死。有这先例，以后二手房禁止交易、或交易税100%的政策不是天方夜谭，离关门打狗的一天不远了。
房价疯长肯定不合理；
至于后续房价是否会涨不能以现有收入判断。10年前农村有几个开车的？现在很普遍了。
房地产至少还有10年以上大发展。
房价大涨的再一个条件就是通货膨胀，或者定向放水。二十年来不涨价的东西就是汽车了。以前一辆捷达十几万，价值吉安市两三套房。汽车已经回归了商品属性。房子目前对于国家来讲还是金融工具
zeroo1911 发表于 2019-03-07 17:42
房价大涨的再一个条件就是通货膨胀，或者定向放水。二十年来不涨价的东西就是汽车了。以前一辆捷达十几万，价值吉安市两三套房。汽车已经回归了商品属性。房子目前对于国家来讲还是金融工具
汽车是工厂生产的商品，凡是工厂生产的商品都会便宜。
房子是不动产，城市地皮有限，而且不可能私人随便建房。有其特殊性
对的。太多的社会服务如教育医疗就业机会等等附着在房子上才使它如此值钱。相比较土地资源，城市相关服务的稀缺才是制约城市发展的瓶颈。就吉安所能提供的公共服务水平而言，目前的房价是虚高的。有机会还是买在外面吧，省会或者长三角珠三角的二线城市，二十年后吉安这种城市的人力会被吸干。
http://magimg.maidi.me/pic/20190308/1552033894201703_714.jpg
河汉 发表于 2019-03-08 16:31
就怕大家把房地产税转嫁到购买二手房人身上，哪次加税最后不是买家承担，如房产转让税。
卖房把税当成本（类似房贷利息转嫁）