又降了！跌破3字头！商贷利率只要2.95%了！吉安...

大庐陵 · 发表于 2024-6-29 01:20:14

这波救市，看来是要救到你买为止！

全国新低房贷利率出现了！2.95%！真是没想到，2字头房贷利率能来得这么快。

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当然，这不是吉安的…

据了解，在云南省玉溪市，有银行的房贷利率已跌破3字头、只要2.95%。

这是又一次创造历史了！

从图片来看，执行2字头房贷利率的，是云南玉溪的一家农信社分行。

关键是，这个利率不仅针对首套房客户，二套房也可以享受。

也就是说，在云南玉溪，两套以内住宅都可以享受2.95%的超低利率！

最主要的是，目前我国的5年期以上公积金利率最低也才2.35%！二套利率2.85%。

这意味着，二套房利率比公积金还要低！

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5月17日，央行发布重磅新政，调整商业性个人住房贷款利率政策，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

吉安也在后续跟进，首套房贷利率调整到3.65%，二套房贷利率降到了4.05%。

注：以上数据仅供参考，以各银行实际情况为准

5月18日起，吉安公积金房贷利率也做出调整。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

若是以公积金贷款额度100万元，贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约135元，累积30年月供减少约4.8万。

图源：吉安住房公积金管理中心

你觉得从目前的大环境来看，吉安的房贷利率还是有下调的可能吗？

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517新政后，降低首付和利率，更多是短期刺激

由政府出面收购存量房作为保障房才是影响未来3-5年楼市格局的关键

房子本质是商品，如果供过于求的时候，价格就涨不起来。

而政府回购存量房作为保障房，同时减少土地供应，那么在销量一增，供应一减之下，库存自然就减少了。

供需关系也会逐渐恢复平衡。

可能这个动作的影响你现在感受不到，但在未来的某个时候在你，等你反应过来的时候，可能就迟了。

所以现在政策的影响不一定会在短期体现，但一定会在未来的某一个时期体现影响。

因此，建议大家，在趋势上，更多地关注自己，而不是跟着悲观情绪走。

现在开始，基本上是刺激招数一个接一个，把热度续上。

直到有起色为止，你可以质疑效果，但不要怀疑上面对这件事的决心。

每个人要考虑的是，是在这个时候你的选择！

现在就像是又给了不同的路给你选。

之前没机会买房的，现在门槛低、利率低，你要不要上车，不买，你又怕不怕通胀之下，你越存钱越亏钱。

想卖房的，现在限购放开，你手上的这套房可能会有更多接盘侠，那你要不要割肉卖，还是等一等再卖呢？

来源：吉安地产情报