在八目交了一个点一万块钱中介费都得不到保障

年前通过八目买了一套二手房，谈单的时候，中介李某（女）告诉我房东不愿意出中介费，说中介费至少得一个点，才能在他们公司交易。结果交钱的时候，才发现房东也交了0.5个点的中介费，也就是说被中介给骗了。当时还在签单桌上我就发现这个问题，无奈已经签字按手印了。房东和我都交了中介费，我也只是当着前房东面点破了中介，但是没过多计较。燃气过户的时候，房东不愿意出自闭阀和厨房门的费用。23年上半年燃气公司已经通知前房东整改，但是到今年一月交易都没有整改。中介也不愿意从押金五千块钱里面扣除自闭阀和厨房门的费用。而且就自闭阀和厨房门费用这个问题，发到问政江西都没用，说是买家和卖家的费用。为何老是守规矩之人吃亏呢？

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当时中介说房东不愿意出中介费，我看着房价相对前几年还算便宜，也就同意出这一个点的费用，但是中介李某（女）这么骗人就不对了。我要是知道房东会出0.5个点的中介费，我就也出0.5个点。当时我电话问过，在八目买家卖家加起来一个点就可以。

中介就是两边都要得利。

一般买卖双方各一个点，这个看你怎么谈了

现在打他们城区区域负责人电话，和企查查留的副总的电话号码，都不接了。

我2022年卖房找中介出了1.5的中介费，为什么愿意出？只图快点出手！几个月后买房出了1个点的中介费，为什么愿意出，只图中介砍点价！上百万的房子都买了，没必要在这一两千块钱上计较，主打一个大气！

树shu 发表于 2024-03-05 20:38
我2022年卖房找中介出了1.5的中介费，为什么愿意出？只图快点出手！几个月后买房出了1个点的中介费，为什么愿意出，只图中介砍点价！上百万的房子都买了，没必要在这一两千块钱上计较，主打一个大气！

一个点是一万

我就是这位先生口中说的无良中介，这位买家因为表示了不愿意出签约费，才来我这里签合同。他之前是和贝壳的人看的，贝壳那边要求买方一个点加2000签约费，卖方一个点。他出不了就来我这来。他买的是附小二中学区电梯房学府御园，产证108平精装17楼的房子，我们帮他谈到了102万。这个房子市场价目前在110万左右，房子确实卖的便宜，谈到102万，房东表示不愿意出中介费，这位先生表示只愿意出一个点，我们就又做了房东工作，最后房东同意出0.5，所以我们这单就收了1.5的中介费，公司规定的是要2个点加1000的签约费，我们给他省了0.5加1000。这些中介费我们当时签合同时都给买房卖方看了，他们表示认可才签了合同。签完合同再付的中介费，并不是这位先生说的签了合同交完钱才知道卖方出了中介费。签完合同这位先生就要我带他去检查房子，一会说房东的小孩子写字的书桌不可以搬走，一会又说墙上的画不可以拿走，一会又说要房东修好暖风机，还有让房东来试空调插座。我都讲了买二手房，看到的是怎么样就是怎么样的，房东不可能会来帮你修，东西给到你不能保证全部能用。非要我和房东讲，又让我约房东来试空调，导致房东非常不高兴，提出不卖给他了，后面也是我们做了房东工作，的确不卖也要赔钱，房东才过了户。过户以后我们公司可以帮他去过水电，他不肯拍产证过来，还非得自己去过，天然气是可以正常使用的，但是因为现在天然气过户查的比较严，房东之前是开放式厨房，没有装门，现在天然气要求必须安装门才可以过，还有要换个自闭阀，这位先生表示不愿意出，自己叫了安检的人上来，人家帮他换了，他不肯出钱，后面安检人员就把自闭阀拆了。这位先生表示这个钱要房东出，房东表示谁用谁出。最后谈不了，我就说要不就先不要过户，不过户天然气也可以正常使用，但是这位先生就是要过户，但是又不出钱。这位先生为了让我们出这笔钱，首先去我公司投诉我，接着去省里投诉我，现在又在这里发，还到报警说要抓我。我也表示你最好是去起诉我们，法院判这笔费用谁付就谁付。不是你投诉了就你有理，给你买到这么便宜的房子不感谢就算了，还天天事多，随时奉陪

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学府御园单价才9000多，这么便宜啊

八目置业小李 发表于 2024-03-05 21:54
我就是这位先生口中说的无良中介，这位买家因为表示了不愿意出签约费，才来我这里签合同。他之前是和贝壳的人看的，贝壳那边要求买方一个点加2000签约费，卖方一个点。他出不了就来我这来。他买的是附小二中学区电梯房学府御园，产证108平精装17楼的房子，我们帮他谈到了102万。这个房子市场价目前在110万左右，房子确实卖的便宜，谈到102万，房东表示不愿意出中介费，这位先生表示只愿意出一个点，我们就又做了房东工作，最后房东同意出0.5，所以我们这单就收了1.5的中介费，公司规定的是要2个点加1000的签约费，我们给他省了0.5加1000。这些中介费我们当时签合同时都给买房卖方看了，他们表示认可才签了合同。签完合同再付的中介费，并不是这位先生说的签了合同交完钱才知道卖方出了中介费。签完合同这位先生就要我带他去检查房子，一会说房东的小孩子写字的书桌不可以搬走，一会又说墙上的画不可以拿走，一会又说要房东修好暖风机，还有让房东来试空调插座。我都讲了买二手房，看到的是怎么样就是怎么样的，房东不可能会来帮你修，东西给到你不能保证全部能用。非要我和房东讲，又让我约房东来试空调，导致房东非常不高兴，提出不卖给他了，后面也是我们做了房东工作，的确不卖也要赔钱，房东才过了户。过户以后我们公司可以帮他去过水电，他不肯拍产证过来，还非得自己去过，天然气是可以正常使用的，但是因为现在天然气过户查的比较严，房东之前是开放式厨房，没有装门，现在天然气要求必须安装门才可以过，还有要换个自闭阀，这位先生表示不愿意出，自己叫了安检的人上来，人家帮他换了，他不肯出钱，后面安检人员就把自闭阀拆了。这位先生表示这个钱要房东出，房东表示谁用谁出。最后谈不了，我就说要不就先不要过户，不过户天然气也可以正常使用，但是这位先生就是要过户，但是又不出钱。这位先生为了让我们出这笔钱，首先去我公司投诉我，接着去省里投诉我，现在又在这里发，还到报警说要抓我。我也表示你最好是去起诉我们，法院判这笔费用谁付就谁付。不是你投诉了就你有理，给你买到这么便宜的房子不感谢就算了，还天天事多，随时奉陪

贝壳那边要求一个点加2000签约费没错。但是我不会在贝壳那里签约，而且那个前贝壳中介当时打我电话时，已经从贝壳退出来了，只能说是前贝壳人员。我只是说不愿意出2000平台费，并没有说我就愿意出那一个点。当时我们谈的时候，我也和八目其他中介打过电话的，说最低可以一个点过户，前几天，你们八目一个中介还和我说中介费可以打折。你就在这里说，你当时有没有说卖家不愿意说中介费，叫我一个人出一个点，少于一个点系统过不了这句话嘛。你收了我一个点，为何还去收人家0.5个点呢？你还把我微信拉黑了。还说再发信息就告我骚扰你。我每一句话都是谈房子过户相关的事情。还说要去我和我老婆单位找我和我老婆的同事评评理。你们这种中介，说给其他客户听，谁还愿意通过你们买房？风暖浴霸坏了，我也只是告诉前房东坏了，并没有要求人家修好，客厅空调插座插不进去，我以为是我不会插，才让前房东插一下，前房东用过的东西，说不定更懂的如何插。你不要说市场价多少钱。这种房子，顶多就是简装房。客厅餐厅没有吊顶，主卧卫生间没有花洒没有洗手池，两个卧室没有床，还得打两个衣柜。沙发也是便宜货，坏的。没有茶几，插座开关我都得请人移动位置。你觉得102便宜，你们中介自己咋不买呢？我都后悔买那里，等个电梯等好几分钟。电梯还经常坏。客厅朝向还朝东偏北，当时中介帮前房东说客厅朝东。你自己看下我的截图，仔细看。看清楚了。做中介，最重要的是讲究诚信做人。老老实实做事。

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