“历史文化街区，承载着独有的城市记忆。”
超长的假期、晴好的天气，让“旅游过年”成为今年春节假期新的潮流。
有人奔赴大城市，感受目不暇接的晚会活动；有人寻找小众景点，寻找年味儿的别样精彩；有人选择钻进小街巷弄，感受人间烟火的至味清欢。
吉安市吉州区田侯路历史文化街区凭借数字化营销，每日稳定引流上万人，把不少“头回客”变成了“回头客”。
一条老旧街区如何变成熙熙攘攘的夜市街区？这背后又蕴藏着吉州区文旅发展怎样的思路和方向？
航拍能仁巷。邱伟／摄
一
历史文化街区，承载着独有的城市记忆。吉州区田侯路，就是这样一条承载着庐陵城文化记忆的街区。
翻开地图，田侯路历史文化街区项目位于吉州区高峰坡路与半苏桥交叉片区，看似不起眼，背后却有着深厚的文化底蕴。
这里曾是历代文人墨客的驻足地。北宋大文豪苏轼曾站在小桥上眺望后河风光，写出了“此地风光半苏州”的名句；被杜甫称为“吾祖诗冠古”的杜审言在此创办相山诗社，一度成为庐陵文化地标；明代名儒陈嘉谟、王时槐在此设立西原会馆，推动庐陵学风兴盛。
为了保护传承庐陵传统优秀文化，深化全省全域旅游示范区建设，推动文商旅融合发展，做强做旺中心城区，吉州区精心打造了田侯路历史文化街区项目。
能仁巷长街宴。
二
田侯路片区曾是吉安最繁华的地段，后来却变成了道路坑洼、内涝积水、房屋老旧、环境脏乱的城市“伤疤”。如何重现该片区历史荣光、延续历史文脉？
习近平总书记强调，“传承文化不是要简单复古，城市建设会不断融入现代元素，但必须同步保护和弘扬传统优秀文化，延续城市历史文脉。”
2023年6月，中央广播电视总台“家庭酷跑大会”走进吉州钓源古村，让吉州旅游为更多人熟知。大会过后，全国各地的游客纷至沓来，一同感受古村魅力，品读庐陵文化。
经过市场检验的运营质效，由表及里、形神兼备的全面提升，推动吉州旅游市场实现了景点变“热点”、流量变“留量”、游客变“常客”的三个转变。钓源古村转型的成功案例，为吉州区打好田侯路历史文化街区项目攻坚战吃下了一颗“定心丸”。
田侯路历史文化街区项目总占地面积54亩，总建筑面积1.9万平方米，分为“一静一动”两个板块，以丰富的旅游元素满足游客的多元需求。
其中，水巷突出文创产业，业态以历史文化展示、艺术收藏品展览、文艺非遗表演等文创产业为主；能仁巷突出夜市经济，业态设置以餐饮消费、休闲娱乐为主，目前已进驻商户71家，经营场地入驻率96.7%。
春节期间，漫步在田侯路历史文化街区，随着夜幕降临、灯光渐起，商铺前等吃饭的客人排起了长队。特地从邻县前来打卡的游客说：“这里在网上可火了，亲自体验下果然很有意思，没白费我们开了两小时车跑过来玩。”有“文化味”，又不乏“烟火气”，自去年开街以来，田侯路历史文化街区相继获评省级高品质美食街区，入选中国旅游协会第五届“中国服务”·旅游产品创意案例。
这背后，是吉州区通过数字赋能，积极推进智慧游、云上游，实现文旅内容供给向深、广、细、实方向发展的百般努力。
田侯路历史文化街区。邱伟／摄
三
在统筹推进高水平保护和高质量发展过程中，吉州区大力推动历史文化街区高品质可持续发展，其中“三个思维”理念不断被强化：
一是以市场思维谋项目。
吉州区在谋划建设该项目时，注重强化“三重属性”，即文商旅融合产业项目、城市功能品质提升项目、改善居住条件民生项目；在把握“三重属性”关系上，坚持产业为核，突出保护传承优秀历史文化，全面带动城市功能品质提升和人居环境改善。
为此，项目谋划推进中始终坚持“运营前置”理念，统筹保护历史文化街区和推进市场化运作、统筹政府回购和开发商自持、统筹水巷和能仁巷整体运营，由社会资本投资建设，政府部分回购，其余资产由竞得人自持并负责整体运营，实现设计、保护、建设、招商、运营一体化目标。
随着项目的建成运营，文保建筑得到妥善修缮和活化利用，周边路网、雨污管网等基础设施全面更新，拆除老旧危房577栋、2108户居民喜迁新居。
春节期间，田侯路历史文化街区游客络绎不绝。邱伟／摄
二是以客户思维强运营。
精准锁定“年轻人”目标客群，着力打造“本地人常来、外地人想来、年轻人必来”的庐陵文化新地标、网红打卡地、城市会客厅。
精选入场业态，坚持“年轻化”选商，注重引入行业头部店、网红流量店、高品质首店，同时既招引“名牌”又扶持“老牌”，打造“庐陵文化集萃地”“庐陵美食样板间”。
精致营造场景，植入“年轻化”标签，巧妙利用亲水尺度，适度放宽外摆条件，持续丰富长街宴、音乐节、熟人节等极具辨识度的场景体验。精心策划引流，瞄准“年轻化”平台，注重利用抖音、快手、小红书、微信等年轻人常用App引流，网络浏览量破亿，着力把“大数据”变成“大流量”，把“吉安红”变成“全网红”，吸引游客日均上万，月营收超千万元，周年冲刺亿元街区，成为“网红”景区、“长红”街区。
春节期间吉州区首届庙会在能仁巷举行表演。邱伟／摄
三是以商圈思维促融合。
田侯路历史文化街区是一个“圆点”，吉州区始终坚持以点带面打造特色商圈。在街区建设推进过程中，对周边五条道路沿线临街建筑立面，同步实施了庐陵仿古风格提升改造，构建了风貌协调区，为后续整体提升打下基础。
2023年成功对接实现与梦回庐陵景区游船通航；2024年将加快推进与儒林里夜市的联动建设，深度融入大后河景区，打造“水岸互动、街区互融、文商旅互促”的文化休闲商圈、特色美食商圈，为做强做旺中心城区彰显文气、集聚人气、活跃商气。
来源：当代江西 | 
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