为什么吉安价没大跌

今年一二线城市确实跌了很多，个别二手房与之前最高峰对比，跌三四成，一二线城市明年这种情况应该很普遍。长三角，珠三角，像南通，常熟，中山，惠州，会跌的更厉害。

出现这种问题，主要是因为，一二线城市，之前的投资客太多，行情不好，资金紧张的只能低价赶紧拋了，南昌九龙湖国体之前大部分一万八九的成交价，现在有一万三四成交的。
还有这两年有钱的卖房移民了变多了，深圳南山后海之前十多万的豪宅，有些八九万的成交的，一套房少卖三四百万一点不稀奇。这波人大部分卖房移民了


相比吉安这两年行情相对稳定，主要还是大家买房自住为主，外来投资客少，不是急用钱都不会割肉急着套现，反正大部分的人心态就是保本亏一点点就卖，亏太多就留给自己住，反正都是吉安人，住的上。

这为什么，之前有个麦友说南通的房价有的跌了六七个，吉安还要七八千，没啥变化。

但是吉安的房价，也会受外围的影响，也会跌，只是慢慢的跌，不像一二线城市有些人人等不了，跳楼价。

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因为吉安匿名的好友都是公务员，动不动月薪过万

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不要买，慢慢来

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记得前些年行情看涨时，很多人说千万不要在四五线城市买房，要买的话就是买不起一线起码也得去买二线或省会城市，现在不知这些人有什么话说。

毛里求丝 发表于 2023-12-11 19:56
记得前些年行情看涨时，很多人说千万不要在四五线城市买房，要买的话就是买不起一线起码也得去买二线或省会城市，现在不知这些人有什么话说。

如果不是纯投资，只是考虑长期发展自住，参与价格，二线省会城市像南昌，是最值得购买的。

像中山惠州，南通，常熟，这种不是土生土长的本地人，长期不管投资自住都不适合。

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吉安很多人有几套房，不急用钱一般不卖，有些不行就留给孩子住。大降价卖房的要么急用钱。

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只有房产税还没开始，基本上没什么持有成本，反正放那里又不用花钱去养它，又不等钱用，卖不卖无所谓。

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吉安也降了不少...

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spring010 发表于 2023-12-11 20:39
吉安也降了不少...

相比较，还是很少。

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QQ1058700619 发表于 2023-12-11 20:06
如果不是纯投资，只是考虑长期发展自住，参与价格，二线省会城市像南昌，是最值得购买的。

像中山惠州， ...

南通如果在这边稳定上班真的很适合买来居住，又不贵而且南通的教育全国都是排前几的，我都有点心动，但前几天去杭州出差还是喜欢我待了十几年的杭州，之前G20峰会之前错过了买房的好时机，现在杭州也跌了，感觉在杭州定下来还是有希望的，就看明年新能源光伏和半导体是不是还会爆发。
去年我11月份来南通这边地铁口看的那些房都要2万出头，现在直接降一半，都是之前上海苏州等外地客过来炒房，现在惨了跌了都很难卖出去，本地的收入水平也不高，而且本地年轻人不想在南通发展都跑上海苏州等地多。