什么情况？吉安一小区多次延期交房，回复来了…

近日，吉安一网友反映：吉安县王府井中环广场施工没有人负责质量，三番五次停工，多次延期交房。还不知道猴年马月能交房，工地屡次被工人断电。

吉安县住房和城乡建设局回复：

关于问政江西网友反映要求
王府.中环广场项目加快交房诉求问题的回复

新海网友：

您好！您在问政江西反映的“王府.中环广场项目加快交房诉求问题”已收悉。我局高度重视，立即安排人员对诉求事项进行调查，现就有关情况回复如下：

一、调查情况

县委县政府高度重视王府.中环广场项目逾期交房问题，为加快实现王府.中环广场项目“保交楼”工作目标，维护群众合法权益，现将近期项目进展情况通报如下：

1.王府.中环广场项目1-5栋于2022年12月13日通过项目主体竣工验收，并组织了综合竣工验收，综合竣工验收下发了配套设施的地下室建设和天然气入户整改意见。项目主体竣工验收即工程质量达标，开发商按照2022年7月21日我局组织开发商、中建一局公司、业主代表共同商讨决定意见向业主交付毛坯房屋，业主可以先期收合格毛坯房装修入住，开发商限期完成配套设施整改。2022年12月29日开发商已向业主通知自愿收房，小区共有住户498户，截止今日398户业主已收房。当前该住宅1-5号楼已通过了综合验收和完成了办理了不动产权总证，正在给业主办理不动产权分证；

2.6-8栋公寓楼正在施工建设，目前已完成园林绿化、市政道路硬化等配套设施建设，已完成工程竣工预验收整改，消防单项验收整改，预计8月底达到毛坯交付房屋条件，开发商与业主多次协商，一致意见6-8栋公寓楼精装修改成毛坯交付，毛坯交付差价按1200元每平米退还给业主。

3.收房业主可以自愿选择开发商地下车位、办理不动产权证相关费用（契税和维修基金）、物业费等费用抵扣精装修款、装修押金；开发商承诺：王府.中环广场项目住宅1-8#楼业主退还精装修款和装修押金待业主办理完成商品房不动产权分证后1个月内退回。

4.开发商已完成向业主支付住宅楼1-5栋逾期交房违约金600余万元；正在办理公寓楼6-8栋逾期交房违约金；

5.县住建局聘请北京市京师律师事务所，对王府.中环广场项目验收、办证、业主维权、资金使用、工程合同、工程质量等事项提供法律服务；

三、处理意见

1.工作专班加强与业主的沟通联系、强化政策宣传、定期通报项目建设进度，及时答疑业主诉求问题。

2.持续加大力度督导王府.中环广场项目建设，保障工程质量，按期向业主交付房屋。

3.督促开发商加快筹备资金，尽快向业主退还精装修款。

吉安县住房和城乡建设局

2023年8月21日

先收房入住了再去谈违约

加油