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房地产公司为什么负债那么重?

鸿路科技总裁 来自: 中国
凤纵雏 发表于 2023-08-10 10:35
货币的本质是什么?你知道金融危机怎么来的么?照你这个讲法,世界上最有钱的国家是津巴布韦。想必之前斯里兰卡破产是因为印钞机转的还不够快吧。

逐步发行货币
2023-8-10 13:49:59 来自手机
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凤纵雏 来自: 江西
地产搬砖工 发表于 2023-8-10 11:39
拿吉安来举例,目前备案网签政策下跌空间20%内,上浮空间0。因为客户会要求折扣,以及考虑市场波动,一般 ...

是这样的,上个月还看到个段子嘛,直接转赠名义套贷,但是还有个问题就是这么多开发商一卡住,他们的资金链直接断,典型的就是恒大。恒大案例在前,剩下的不想被套死的,开发商就得通过各种手段先变出钱来,剩下的是跑路还是怎么滴就不管了。但是市场是有连锁反应的,而且资金链濒临断裂的开发商不是少数,从之前的恒大,到碧桂园,龙湖,融创。都是这么玩的,这就是个泡泡,恒大已经快把这个泡泡扎破了,现在是强行吊着不让扎破这个泡泡而已。
2023-8-10 14:28:24
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凤纵雏 来自: 江西

你也知道要逐步发行货币啊,但是发行货币的量是要有实体资产支撑的。也就是说今年你印多少钱,就要生产价值多少的东西,才能稳定货币价值。那好,百度说去年印了28万亿,假设去年盖的房、楼等等价值有12万亿。好,那么如果房价跳水,12万亿蒸发了一半,6万亿。那么你这叫逐步印发货币么?你这是多印出来6万个亿的空头支票,然而实际远远不止,因为还有往期的。
2023-8-10 14:35:23
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凤纵雏 来自: 江西萍乡
地产搬砖工 发表于 2023-8-10 11:39
拿吉安来举例,目前备案网签政策下跌空间20%内,上浮空间0。因为客户会要求折扣,以及考虑市场波动,一般 ...

刚才外联出国董事长被抓了,要求提供所有办理外国国籍人员名单。这下好了,不准润了。要么人滚出去,钱留下。开始防止资本外流了。
2023-8-10 19:36:07
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鸿路科技总裁 来自: 江苏南京
凤纵雏 发表于 2023-08-10 14:35
你也知道要逐步发行货币啊,但是发行货币的量是要有实体资产支撑的。也就是说今年你印多少钱,就要生产价值多少的东西,才能稳定货币价值。那好,百度说去年印了28万亿,假设去年盖的房、楼等等价值有12万亿。好,那么如果房价跳水,12万亿蒸发了一半,6万亿。那么你这叫逐步印发货币么?你这是多印出来6万个亿的空头支票,然而实际远远不止,因为还有往期的。

让货币贬值,钱不值钱,这是事实。
谁说钱要和物对应?你学的是传统经济学
2023-8-10 20:05:56 来自手机
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凤纵雏 来自: 江西
鸿路科技总裁 发表于 2023-8-10 20:05
让货币贬值,钱不值钱,这是事实。
谁说钱要和物对应?你学的是传统经济学


这就是现代经济学,凯恩斯经济学也要遵循这个道理,当然凯恩斯是超发10%以内,当社会处于高速发展的时候,人们对市场充满信心,稍微多发一点点也可以,反而还能更好的促进市场繁荣来进一步加强人们对市场的信心。但哪怕是凯恩斯爵士也只让你最多超发10%。超过这个度,就是津巴布韦和斯里兰卡的前车之鉴。
2023-8-11 08:53:39
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凤纵雏 来自: 江西
鸿路科技总裁 发表于 2023-8-10 20:05
让货币贬值,钱不值钱,这是事实。
谁说钱要和物对应?你学的是传统经济学

你知道阿根廷么。当年阿根廷就是因为经济支柱行业垮塌,成了唯一一个从发达国家发展成发展中国家的案例。原因就是当年阿根廷靠着卖牛肉发家,把自己卖成了发达国家,但是国际牛肉价格跳水后,阿根廷经济顿时崩溃,但是阿根廷去只能靠着超发货币来饮鸩止渴,结果就是通胀越来越高,然后就是阿根廷一年破产九次,按照阿根廷人民的讲法,就是阿根廷通胀如果低于50%就是好年景了。

阿根廷现在还行,那是因为人家原来是发达国家水平,有以前的社会建设基础哦,而且行业基础还在,牛肉就算是价格跳水,其他国家也还有人买,还有资本注入,勉强能维持基础的社会运转,那房子,指望国外的人买么。
2023-8-11 09:04:01
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鸿路科技总裁 来自: 中国
凤纵雏 发表于 2023-08-11 09:04
你知道阿根廷么。当年阿根廷就是因为经济支柱行业垮塌,成了唯一一个从发达国家发展成发展中国家的案例。原因就是当年阿根廷靠着卖牛肉发家,把自己卖成了发达国家,但是国际牛肉价格跳水后,阿根廷经济顿时崩溃,但是阿根廷去只能靠着超发货币来饮鸩止渴,结果就是通胀越来越高,然后就是阿根廷一年破产九次,按照阿根廷人民的讲法,就是阿根廷通胀如果低于50%就是好年景了。

阿根廷现在还行,那是因为人家原来是发达国家水平,有以前的社会建设基础哦,而且行业基础还在,牛肉就算是价格跳水,其他国家也还有人买,还有资本注入,勉强能维持基础的社会运转,那房子,指望国外的人买么。

房子不可以住大一点吗?住档次高一点吗?
2023-8-11 14:11:39 来自手机
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凤纵雏 来自: 江西
鸿路科技总裁 发表于 2023-8-11 14:11
房子不可以住大一点吗?住档次高一点吗?

你出钱给我买?老房子卖给你?人均负债世界第一国家的老百姓哪来的钱买呢?
2023-8-11 14:27:31
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鸿路科技总裁 来自: 中国
凤纵雏 发表于 2023-08-11 14:27
你出钱给我买?老房子卖给你?人均负债世界第一国家的老百姓哪来的钱买呢?

你不懂资本的力量。
资本是第一生产力,
科技只能算第二生产力
2023-8-11 16:39:25 来自手机
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