已经还了银行20万，还欠银行50万

外贸人+SEOer · 发表于 2023-8-6 16:14:02

42万贷款等额本金，还了77期了，还有283期（还有那么多），还了十万多利息，九万左右的本金，还有33万多的按揭本金和17万多的利息要还，目前首付，契税维修基金，物业费，装修款，按揭还款加起来66-68万进去了，还有本息和共50万负债。如果按现在的房价算微賺，但是再过几年把本息和算进去就亏本了。

如果你是等额本息，估计前面还的大部分都是利息，贷了多少还了六七年，现在还是还么多本金，尤其是大城市买房按揭基本都是等额本息，比如贷款300万，还了五六年后还是近300万的按揭本金，银行真是算的好精，等你十多年后有钱了想提前还的时候发现利息已经快还完了，再提前还本金就没有什么意义了，然后还是慢慢还够30年，几百万的利息银行就这样吃进去了，吸了大家三十年血。

大城市确实如果没有凑够房款总价60%的储蓄，不要轻易上车，把自己置于那么高的风险下到头来栽了也是咎由自取，不值得同情，尤其是过了35岁的。我在深圳待过七八年，觉得深圳很多人对房子特别着迷，不知道为啥，觉得买了房贷款300万，好像利息不用还一样，觉得自己就300万负债，而不是欠着600万。资产都是虚无，只有等你真正卖了变成现金才是真实的，有多少人住着几百万的房子，却拿不出30万块钱来。

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