旁边石阳+八中！楼面价4353.7元/㎡，溢价55%！吉安市老城区40亩地块成交！

生活连线 · 发表于 2023-4-19 19:06:12

老城区又将新增一个楼盘了！
大校场地块二次挂牌成交！
成交单价437万元/亩
总价1.76亿元，溢价55.5%
综合楼面价4353.7元/㎡
由合纵置业和华弘地产联合竞得！

微信图片_20230419190503.png

DDA2023003 地块

微信图片_20230419190505.png

地块名称：吉州区大校场棚户区改造项目3#、5#地块；地块编号：DDA2023003 ；地块位置：东至民顺路、南临供电公司生活区、西至瑞和路，北至鹏华路地块面积： 40.3095亩（合约26873㎡）土地用途：3#地块二类居住用地,5#地块零售商业用地（邻里中心）；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；起拍单价：281万元/亩起拍总价：11326.9695万元；起拍楼面价：约2800元/㎡容积率：3#地块：1.2≤R≤1.8，5#地块：R≤1.2 成交单价：437万元/亩成交总价：17615.2515万元；综合成交楼面价：约4353.7元/㎡溢价率：55.51%

这块地块周边配套成熟，生活气息浓厚，该有的都有，而且南面配建了一个面积不小的商业零售的邻里中心，丰富了商业配套；教育配套也不错，旁边就是石阳小学，不远处是老八中；小区内配建了9个班的幼儿园。

这两家开发商大家应该不陌生，在吉安都有项目。目前市中心老城区的项目和地块有金榜、幸福里和下星期开拍的鹭洲西路地块，竞争压力还是有的！

这块地的综合条件要比幸福里好一些，离学校更近一点，小学是石阳。不过，以上算的是地块的综合楼面价，因为5#地块的邻里中心为无偿配建的，所以，只算住宅部分楼面价的话，其土地成本应该是3641.7元/㎡。