一线湖景，靠近名校！吉安县这块地高溢价成交...

成交啦！
今天的这2宗住宅用地
但双双成交
有一块地还溢价颇高
我们一起来看看吧

DDG2022021  地块

地块名称：吉安县东昌路南侧县中医院北侧地块  ；地块编号：DDG2022021 ；地块位置：吉安县东昌路南侧县中医院北侧地块  地块面积：9130.01㎡ （合约13.7亩） 土地用途：住宅用地（安置房）；出让年限：70年；起拍单价：合约237.8万元/亩  起拍总价：3252.67万元；起拍楼面价：约1550元/㎡    成交单价：387.49万元/亩  成交总价：5306.67万元  成交楼面价：2527.1元/㎡  溢价率62.9%  容积率：2.3

地块是纯安置地块，共需配建安置房149套。安置房回购价为4437元/㎡。

DDG2022022  地块

地块名称：吉安县燕京府西侧地块    ；地块编号：DDG2022022   ；地块位置：吉安县燕京府西侧地块  地块面积：14603.2㎡ （合约321.9亩） 土地用途：住宅用地（安置房）；出让年限：70年；起拍单价：合约153.4万元/亩  起拍总价：3360.2万元；起拍楼面价：约1095.71元/㎡  成交单价：169.37万元/亩  成交总价：3710.2万元  成交楼面价：1209.84元/㎡  溢价率：10%   容积率：2.1

这块一线湖景房也是纯安置房，供需配建安置房263套。安置房回购价3723元/㎡。

这两块地相距不远，只相隔了一个君山湖，各方面的配套设施可以说是相通的。周边的生活配套设施还是很成熟的，有商业、有公园，还都能看见湖景，距离吉安县中也很近，从各方面来说，地块的地段和配套都很不错，而且周边房价也不低。

两块地的竞得人都由文星、刘际海竞得；虽然吉安县中心城区很少有再开发商品房的了。但安置房地块竟也拍出62%的溢价，这一点让小编觉得有点意外。


来源：吉安地产情报

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