买房买哪里？预算90W，青原区滨江边上好？还是吉州区城南合适？

安吉尔净水器 发表于 2022-07-22 02:08
吉安土著人眼里河东不是乡下吗？？

你们真是操碎了心，政府部门的人都会被你们笑死

来自安卓APP客户端

哭泣的骆驼 发表于 2022-07-20 15:43
万石湖还是没有影

万石湖已经招标设计了，1、项目名称：吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计
2、项目招标单位：吉安市庐陵文化旅游开发建设发展有限公司
3、项目地址：吉安市中心城区后河旅游景区整体项目二期宋家村万石湖片区。
4、项目规划设计范围及内容：吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）东至古南大道，南到禾河大道，西至井冈山大道，北至吉祥路；总规划面积5166.01亩（具体以实测面积为准），其中集中建设区3142.63亩，古后河1079.78亩，生态景观带等特殊用途区943.6亩，总投资约40亿元。

5、招标范围：吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划、古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案设计。规划设计定位：吉安市中心城区国际高端休闲旅游度假区和城市综合服务配套区；集中建设区内建筑包括但不限于高端精品酒店、娱乐设施、高端住宅、公建等。
6、资金来源：企业自筹；
7、标段划分：一个标段；
8、设计工期：按照招标单位要求双方协商确定。
9、本项目设计费招标控制价：1086万元。
1、吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）规划设计费(包括概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划)217万元.
2、方案设计费(古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案)869万元。
备注：
1、本次招标设计费控制价为1086万元，超过控制价或低于控制价的80%均为无效报价。
中标单位优先取得本次招标范围内尤其是集中建设区内建筑的全部设计资格（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等）。具体任务以招标人下达设计任务为准，签订补充协议作为合作的依据，招标人可根据合作范围做出选择，其设计费则以甲方明确的具体设计内容按照国家设计费标准的不高于65%计取，本次方案费抵扣设计费。
3、确定中标单位后，先签订 5166.01亩吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划；集中建设区建筑方案设计服务合同，古后河生态景观方案设计合同，中标价即为合同价。
4、本项目实施后，如招标人不委托本次中标单位进行项目后续所需的其它设计（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等），则招标人只付本次中项目中标价给中标单位作为本次方案设计款。本次招标结束。
5、本项目中标单位不得违法分包或者转包，否则一经查实取消中标资格并追究中标单位相关法律责任。
二、投标人资质要求
1、投标单位必须为在中华人民共和国境内、境外注册的独立法人。
2、国内投标单位具有城乡规划编制企业乙级资质及以上（含外商投资企业城市规划服务资格乙级及以上）和【工程设计综合甲级资质或[建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和市政行业设计甲级资质]】；境外（含港澳台地区）投标单位须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可。
3、投标单位在开标前60个月内设计过类似工程业绩（类似工程是指：规划用地面积5000亩以上的城市控制性详细规划和旅游度假区规划设计业绩）。
4、本项目投标单位接受联合体，参与联合体成员不超过两家，联合体牵头人（投标人）由联合体自行决定。
5、境外投标单位须遵守并适应中华人民共和国相关法律法规。
三、资格审查方式：资格后审。
四、评标办法：综合评估法。
五、招标文件获取方式
本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，由投标人凭CA锁在江西省公共资源交易网（http://ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/）规定的时间内自行下载招标文件。
六、投标截止及开标时间：2022年9月6日9时00分（北京时间）
七、开标地点：吉安市公共资源交易中心不见面开标厅。

来自苹果APP客户端

大夫。 发表于 2022-07-20 00:59
那滨江 小区怎么选择呢？有没有推荐呀

滨江康居外滩环境最好，滨江首府其次，再就是上江界鸿翔江誉。

来自安卓APP客户端

吉安小屁孩 发表于 2022-07-22 16:26
你看你我们聊着聊着，你们河东就开始拉帮结派了，你又开始暴跳如雷了，是不是位置越偏行政越低的地方录取分数要低一点，前几天不是有人发了下面的乡镇的录取分数线都是跟河东一样低，又不是市区，录取分数线肯定不一样，所以你们那门槛低点，因为乡缜级别的地方肯定不能跟市区比呀，乡镇上的学校教学水平有限，学生也是参差不齐，录取线肯定也是结合了当地教学水平才定呀，你看一中七中是市区，水平高录取线也高，你河东又不是市区，跟乡镇水平一样，就定的低一点，你说是不是这个道理

说你智商低一点都没冤枉你，你的发言别人都看的到，是个人都会笑话你是个傻子，你说的越多别人就越笑的越大声，学生人数与学位数的比例你不知道啥意思，你那智商符合你的定位，北京上海考大学比江西低几十分甚至上百分，你想下为啥，你这种智商低的人就像罗翔老师说的，越是无知就越有一股莫名其妙的自信感，也许就是你只配进厂打螺丝的原因

来自安卓APP客户端

吉安小屁孩 发表于 2022-7-20 17:58
看你吹的那么牛逼，
然而房价却是这样的，市中心＞城南＞高铁新区＞河东滨江＞吉州城北＞河东其他地方。 ...

要看你的说的吉州新城北还是老城北，新城北就是长塘，房价怎么会比滨江贵？

吉安小屁孩 发表于 2022-7-21 18:34
强的不是一个档次，为什么房价卖不过人家，七中加附小会差吗？人家周围的房价比你高一两千还卖的比你们最 ...

如果你说上江界偏的话，那所谓的新城北，还有余家河，兴桥高铁那边呢？不是更偏？

吉安小屁孩 发表于 2022-7-22 16:26
你看你我们聊着聊着，你们河东就开始拉帮结派了，你又开始暴跳如雷了，是不是位置越偏行政越低的地方录取 ...

你这样说话真的搞地域分化了，河东一直以来都是吉安市管辖，我住吉州区，也天天在青原区工作，有什么区别？

平平凡凡 发表于 2022-07-23 16:23
你这样说话真的搞地域分化了，河东一直以来都是吉安市管辖，我住吉州区，也天天在青原区工作，有什么区别？

市区与城乡结合部区别

来自苹果APP客户端

吉州土著 发表于 2022-07-21 14:31
凯旋和百联的小户型，我一开始就推荐给了楼主，中央公园现在问的人估计多，所以自然业主们会把房价抬高，其实没必要，买那里无非就是图个七中和附小的学区，论品质，后面同一开发商开发的铜锣湾1号预计会比中央公园更高，起码楼体比它更新，也同样是七中和附小的双学区

中央公园是吉安铜锣湾广场公司，开发商是吉安人。铜锣湾一号是铜锣湾商贸公司，开发商全是宜春人。不是同一个老板。铜锣湾一号整体环境（除了别墅、叠墅）当不得中央公园，路面都在脱胶了。另外铜锣湾一号只有很少110的，大部分是大平层、复式楼

来自安卓APP客户端

jeahovah 发表于 2022-07-24 01:02
中央公园是吉安铜锣湾广场公司，开发商是吉安人。铜锣湾一号是铜锣湾商贸公司，开发商全是宜春人。不是同一个老板。铜锣湾一号整体环境（除了别墅、叠墅）当不得中央公园，路面都在脱胶了。另外铜锣湾一号只有很少110的，大部分是大平层、复式楼

另外铜锣湾一号二手房房价也不便宜，也要一万一左右，车位基本卖光。

来自安卓APP客户端