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买房买哪里?预算90W,青原区滨江边上好?还是吉州区城南合适?

   
来自: 中国
单车王公子 发表于 2022-07-20 19:14
楼主应该是预算总价90w左右的房子,首付30w左右

按贷款60w的话,用公积金都少说有40w利息,加上偿还本金这里就130w了,还要考虑装修家居的费用,以及交税的一些费用,所以说,买房不能单看挂牌的裸价,还是要计算出大概总的交易成本,就如同买车一样,有些豪车标价400w,但真正落地(不贷款)的情况下却要花到490w,因为购置税和消费税这两样就要80w左右,另外由于车辆的贵重,保险费也比一般的轿车按倍数来翻,这里还要预留10万做为车险和其他杂费。
2022-7-20 19:35:26 来自手机
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单车王公子 来自: 中国
吉州土著 发表于 2022-07-20 19:35
按贷款60w的话,用公积金都少说有40w利息,加上偿还本金这里就130w了,还要考虑装修家居的费用,以及交税的一些费用,所以说,买房不能单看挂牌的裸价,还是要计算出大概总的交易成本,就如同买车一样,有些豪车标价400w,但真正落地(不贷款)的情况下却要花到490w,因为购置税和消费税这两样就要80w左右,另外由于车辆的贵重,保险费也比一般的轿车按倍数来翻,这里还要预留10万做为车险和其他杂费。

公积金贷款60w,30年等额本每月2611,总利息34w,说白了2611-算楼主双边1000=1611,有什么压力。
2022-7-20 19:43:09 来自手机
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单车王公子 发表于 2022-07-20 19:43
公积金贷款60w,30年等额本每月2611,总利息34w,说白了2611-算楼主双边1000=1611,有什么压力。

这个我不好说,你去问问楼主看有没有压力呗
2022-7-20 20:23:36 来自手机
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来自: 中国
单车王公子 发表于 2022-07-20 19:43
公积金贷款60w,30年等额本每月2611,总利息34w,说白了2611-算楼主双边1000=1611,有什么压力。

我只能告诉楼主,除了看买房的合同交易价外,要把利息成本计算进去,这才更贴近于真正的购房费用,而且楼主为什么预算只设90w,不设个100w整数,我也有点好奇。
2022-7-20 20:33:46 来自手机
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清水面 来自: 江西萍乡
明天很美好 发表于 2022-07-20 09:33
建议买青原区 青原区高中录取线比吉州区低很多  这样小孩上高中的机会更大 而且十一中比三中要好。青原区上中学,读书厉害一样可以考一中 七中。

为什么分数低,已经输在起跑线了
2022-7-20 20:38:42 来自手机
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清水面 来自: 江西萍乡
江南旺郡 发表于 2022-07-20 08:51
论学区,就目前而言市中心>河东滨江>吉州城北>城南>高铁新区。

高铁排最后,先看看文成学校与高等实验(听说与清华签约),学校投资多少再考虑考虑,政府建学校投十多亿,如果老师水平差不是打政府的脸吗?
2022-7-20 21:01:32 来自手机
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吉安小屁孩 来自: 广东深圳
清水面 发表于 2022-07-20 21:01
高铁排最后,先看看文成学校与高等实验(听说与清华签约),学校投资多少再考虑考虑,政府建学校投十多亿,如果老师水平差不是打政府的脸吗?

他买了蓝光的房子,他不这么排,房子怎么卖的出去。
他明年估计要把河东滨江排在市中心前面去了。
2022-7-20 21:14:10 来自手机
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来自: 中国
吉安小屁孩 发表于 2022-07-20 21:14
他买了蓝光的房子,他不这么排,房子怎么卖的出去。
他明年估计要把河东滨江排在市中心前面去了。

哈哈哈,现在就你们两个人的点赞量排在最前面,让人看起来特别有意思
2022-7-20 21:20:38 来自手机
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QQ1058700619 来自: 江西

政府没钱,去年挖了几斗,没动静了。
2022-7-20 22:20:20 来自手机
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上若善水 来自: 中国
大夫。 发表于 2022-07-20 14:20
别,不是大款,是总预算连上贷款90W

如果未来收入前景比较明朗,果断上中央公园,暂时压力大点,这地段以后无法复制,户型又好。
2022-7-20 22:22:38 来自手机
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