按揭房产无力还贷，首付款可以拿回来吗？

文哒哒 · 发表于 2022-7-14 17:27:59

朋友最近失业了，几个月没有找到合适的工作，房贷都要还不起了。想和开发商商量一下，看能不能把房子转给别人，拿回首付款。或者断供让银行拍卖，拍完结清贷款总能拿回一点钱吧。

有没有懂的麦友？来给点建议！

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﹎尐雞..o

你可能按揭还的是利息，违约可能首付款不够。。。。不如直接全款付清，二手卖

唯上智下愚不移

拍卖要打折的，估计首付款都得损失掉，现在行情不好，如果卖价太低搞不好损失首付和房子之后还欠银行钱

姑娘，放下胸器

想多了

换个名字

已经办证了就卖二手，新房没有交房就比较麻烦，都已经在还房贷了开发商肯定转不了，银行拍卖损失更多，搞不好房子拍卖完了还欠银行钱。只能借钱撑到办证卖二手吧

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开发商基本不会答应，对他来说太麻烦，而且有合同约定保护。还不上贷是购房者自身的原因，买之前就要衡估好自身的还贷能力和还贷风险，实在不行导致断供，也只有等银行作为法拍房拍卖完后，把剩余的一部分交还给购房者，反正很麻烦，而且要亏损不少。

故事的小晴天

别的地方都能转按揭吉安就是跟不上公积金新政策也是跟在别人后面

@吉安股战场

转卖靠谱

张荣光爱李美兰

还想多了吧赶紧找个接盘侠吧！

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@吉安股战场发表于 2022-07-14 19:42
转卖靠谱

他这种情况肯定是没拿到证，怎么转卖，真的拿到证，他就不会去想着找开发商，他会像你说的通过二级市场去甩卖变现。