年中盘点！上半年吉安楼市怎么样？成绩单出炉！

生活连线 · 发表于 2022-7-13 19:21:43

7月如期而至，2022年吉安楼市上半场画上句号，回望上半年的吉安楼市，有起有落。

今天，小编针对2022年上半年吉安楼市做一个总结。

1、上半年吉安楼市销售“成绩”出炉！

根据数据显示，2022年上半年吉安楼市新房住宅成交7107套，环比下降37.77%，成交面积445520.89㎡，环比增长1.91%。

片区成交居榜首的仍然是吉州区，共成交5035套，青原区共成交1257套排第二，井开区共成交815套位列第三。

虽然今年上半年吉安市场热度明显不如去年下半年，但是新房成交量相比上个月已经有明显回升。

今年上半年，不仅吉安，全国市场普遍遇冷，所以这样的结果，其实并没有让人感到意外。

面对如此压力，房企的艰难可想而知。再看一份吉安楼市的房企流量销售金额排行版，和去年同期相比，多个头部房企销售额大幅缩水。面对市场下行的压力，浩城地产、兴居置业、红星地产等凭借自身产品力，依旧取得了相当不错的销售成绩。

*数据来源于“云火虫数据”公众号

由此可见，地段核心产品优质的项目受市场周期影响较小，而一些同质化严重的产品去化较为一般，受市场波动影响较大。

2、土拍维稳重头戏仍在下半年

作为楼市的晴雨表，土拍行情的冷暖一定程度上决定了楼市的成色。

上半年中，成交土地188宗，其中住宅用地63宗，工业用地93宗，纯商业用地32宗。住宅用地虽然有成交63宗，但大宗的商品房住宅用地不多。

土地供应持续收紧，住宅地块推出更是少之又少；亮相新盘、首开项目屈指可数，土拍市场的重头戏应该仍然在下半年。

在持续高压的资金管控和“稳地价”调控下，预计接下来吉安土拍热度仍以冷静为主旋律，但核心地段宅地依旧火热。

3、吉安楼市调控频出楼市走向又会如何

为了缓解疫情下房地产行业的经济状况，政府也是出台了一系列举措支持经济复苏，惠民的同时也利于房地产行业发展。

吉安也积极连发新政，主要涉及实行契税补贴、维修基金补贴、住房公积金最高上调至70万元等......释放出政府维稳楼市的积极信号。

目前，吉安楼市并没有大幅度回暖，和去年相比数据的确难以抗衡，不过成交量在缓慢爬升，回暖的气氛已经显现，不难看出，利好政策对于吉安楼市的助推作用。

回顾2022上半年，吉安楼市依旧以稳为主，核心地段的优质房源依旧受到市场热捧，这也证明吉安购买力一直在。在政策利好下，购房者置业欲望增强，楼市有望回归良性循环。

市场信心恢复的过程，一定是循序渐进的过程。选房一定还是要保持谨慎，优质板块、优质楼盘、优质房企，是选房的不二法门。

2022年下半年吉安楼市，你怎么看？欢迎评论区留言。