@吉安人！省钱买房不如买房省钱，教你7招在吉安买房轻松省十几万！

麦地房大白 · 发表于 2022-7-2 10:02:35

近日，吉安市政府出台一系列举措促进房地产市场发展，公积金贷款最高额度调至70万元，契税和住房维修基金可享100%奖励......全套政策算下来买房可省十几万元！

政策实施后，立马引起吉安楼市一波销售高潮。到底这次一系列的利好政策能给购房者带来哪有优惠，今天带大家一起解读下！

Q1：夫妻双方现在买房公积金能贷款多少？
根据最新的吉安公积金政策，在中心城区（井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区）购房，双缴存职工(家庭)贷款最高额度调增至70万元（至少有1方在吉安市范围内缴存），单缴存职工贷款最高额度调增至60万元。
过去夫妻双方用公积金买房可以贷款60万元，如今提升到70万元，贷款利息最高节省2.04万元。

Q2：准备买婚房，贷款首付比是多少？
一、如果你是首套房的话，贷款首付比例最低按20%执行；
二、如果你是二套房，贷款首付比例最低按30%执行；
三、若你拥有1套住房并已结清购房贷款，如今再购则按照首套房首付比例来执行。
如果你是购买首套房总价100万元的话，原首付需40万元，现首付仅需20万元。

Q3：现在买房组合贷能省多少利息？
因新的公积金政策，吉安本地公积金贷款额度比之前多10万元，双缴存家庭贷款最高额度调增至70万元，单缴存家庭与异地缴纳公积金贷款最高额度调增至60万元。
所以假设你是双缴存家庭，购买一套总价100万元的房子，以贷款30年来计算，首套房贷款首付比例最低按20%执行，需贷款80万元。

在新的公积金政策下，双缴存家庭的你可以立省92520元的利息。

Q4：契税100%奖励能奖多少钱？
如果你购买的房屋面积小于等于90平方米，首套房和二套房的契税征收率都为1%；如果你购买的房屋实际面积是超过了90平方米，首套房契税按房款1.5%征收，二套房按房款2%征收。
举个例子，假设你购买首套房总价100万元，交付后先行缴纳契税后可申请100%奖励，共计100万元*1.5%=15000元；
假设购买二套房总价100万元，可申请契税奖励100万元*2%=20000元。

Q5：住房维修基金奖励有多少钱？
吉安市住房维修基金缴纳按每平米80元来计算，假设你的房子总面积为118平，住房维修基金共计118*80=9440元。你可以交付后先行缴纳完成，凭借相关资料申请进行100%奖励，这意味省了9440元。

Q6：看中高铁片区的一套房，政策下来一共能省多少钱？
举例来说，你在高铁片区看中一套总价100万元的房子，同时你是首次购房，可贷70万元公积金，利息可省92520元，契税可奖励15000元，住房维修基金可奖励9440元，综合来算你一共可省116960元。

Q7：再等等房价还会不会降？
随着利好政策的出台，目前吉安楼市已经有了回暖迹象，吉安全楼市的新房销售数呈现直线飙升趋势，事实证明新一轮的小阳春已至。买房的人多，自然价格开始上涨，7月起吉安开发商接连迎来涨价动作，所以现在买房越省钱。
在吉安这一系列补贴利好政策发布后，浩城天禧、天樾、太学府、青华府、明玥府等项目来访速增，现场成交火爆。好房不等人，目前就是入手好的时机！把握时机抢占购房窗口期，你还在等什么？

本资料为要约邀请，涉及公积金、购房契税、住宅专项维修基金政策具体内容以政府相关部门要求为准；本资料制作时间为2022年6月。