吉安这个小区当初单价8千多，现在7500大甩卖，是不是亏得底裤都没了

吉州土著 发表于 2022-06-15 18:00
我说的是蓝光没有满2年，不是说上江界，所以买二手蓝光需要承担不小的税费，如果真有卖掉上江去买蓝光的业主，我也不好怎么说，去补差价换一个更偏的楼盘，还要交增值税，就图品质高那么一些，楼盘新那么一点，我表示佩服。而且蓝光之前也爆出了部分质量问题，最关键的是周边也没啥资源，出行方面想到河东街上也必须依赖交通工具(步行太远)，那怎么有些人这么信奉蓝光呢？当然，我不是只针对蓝光的人，吉安其他有些楼盘也是一样，位置差点的话，便宜点不就完事了，偏偏还要卖的这么贵，这些开发商也是自吹自香，宰到一个算一个。

你这里面理解错了卖掉上江界买蓝光的意思。这里面说的是之前蓝光出售新楼盘时，有些上江界的业主把上江界的房子卖掉来买蓝光，而不是现在把上江界的房子卖掉来买蓝光的二手房

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江南庐陵吉安城 发表于 2022-06-15 19:36
你这里面理解错了卖掉上江界买蓝光的意思。这里面说的是之前蓝光出售新楼盘时，有些上江界的业主把上江界的房子卖掉来买蓝光，而不是现在把上江界的房子卖掉来买蓝光的二手房

那是省了一个增值税，但还是要出一道契税和维修基金，另外也要补差价啊，毕竟二手上江界又没有一手蓝光贵，这也不划算啊，你说把上江界卖了，结果还是买相似地段的新小区，位置还不如现在的，这波操作怎么都不太好理解吧，况且上江界也不太老旧，才6年而已，我觉得你说的这些换房业主咋跟换手机一样，出了新款就想换，到时蓝光边上过几年又开个新小区，那不是又想把蓝光卖掉再补差价换新的？

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吉州土著 发表于 2022-06-15 20:14
那是省了一个增值税，但还是要出一道契税和维修基金，另外也要补差价啊，毕竟二手上江界又没有一手蓝光贵，这也不划算啊，你说把上江界卖了，结果还是买相似地段的新小区，位置还不如现在的，这波操作怎么都不太好理解吧，况且上江界也不太老旧，才6年而已，我觉得你说的这些换房业主咋跟换手机一样，出了新款就想换，到时蓝光边上过几年又开个新小区，那不是又想把蓝光卖掉再补差价换新的？

所以我说看个人追求，这种也不好怎么去评价

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如果那个业主真的是开价7500，那也是正常的。每个小区总有一两户低价甩买的，这种情况要么是急需资金周转，要么是质量有大问题。没必要大惊小怪，以偏概全。

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1楼顶楼我都不会卖给你 8300 过万买的都有业主 卖个什么？就这个户型 自己重新装修软装 没有9500 卖个什么？况且本来就是这样住的

吉州土著 发表于 2022-06-15 20:14
那是省了一个增值税，但还是要出一道契税和维修基金，另外也要补差价啊，毕竟二手上江界又没有一手蓝光贵，这也不划算啊，你说把上江界卖了，结果还是买相似地段的新小区，位置还不如现在的，这波操作怎么都不太好理解吧，况且上江界也不太老旧，才6年而已，我觉得你说的这些换房业主咋跟换手机一样，出了新款就想换，到时蓝光边上过几年又开个新小区，那不是又想把蓝光卖掉再补差价换新的？

是真的。我知道的就有4位业主之前是买在上江界，他们大多是看中蓝光好的户型、超宽楼间距和园林绿化，认为住着舒服不压抑。估计他们上江界买的早，卖了也不亏。

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吉庐陵 发表于 2022-06-16 22:25
是真的。我知道的就有4位业主之前是买在上江界，他们大多是看中蓝光好的户型、超宽楼间距和园林绿化，认为住着舒服不压抑。估计他们上江界买的早，卖了也不亏。

我知道，会这样置换的，都是以前买上江界买的早的，可以利用收益冲抵一部分差价。这类人群更看重楼盘品质，对地段不是很敏感，可能我是个地段主义者，不会这样越换越偏

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滨江新贵 发表于 2022-06-15 15:08
我的图你说信不得，反而要人家去信你的图，你这逻辑是逗B吗？我发的贴子都是事实，那里黑了，陈述事实曝出问题就是黑，与其说我黑不如说你害怕让別人知道你们小区的问题从而房价一降再降，让你们这些炒房客心里不舒服了，拿不出数据就不要搬出亲戚，同学，朋友和别人来圆场，我住上江界这么久我怎么没有听说有人卖了上江界去买蓝光呀？上江界江景房，学区地段都比蓝光好，卖掉上江界去买蓝光，你是逗B吗？看来你连编故事都需要练习。

你才逗B，自己去核实，我相信我亲戚说的，她没必要骗我。我实在是看不惯你像疯狗一样总咬人家小区不好的一面以偏概全，幸灾乐祸，误导别人。

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清风也醉人 发表于 2022-06-17 14:29
你才逗B，自己去核实，我相信我亲戚说的，她没必要骗我。我实在是看不惯你像疯狗一样总咬人家小区不好的一面以偏概全，幸灾乐祸，误导别人。

别再编什么亲戚了，把成交数据拿出来，不要人家一问数据就要别人去核实，不是谁反驳谁给反驳的依据吗？我还说昨晚上看见你和几个女或者男的在鬼混呢？你问我证据呢？我说你自己去核实，这不是赤裸裸的耍流氓吗？你们小区我也没有一偏概全哦，因为我实在是想不出那里好，是假草坪，还是满地的土砖？还是遥远的十三中？说卖掉上江界去买蓝光，舍弃好学校好地段好江景就为了现在随便一个新小区都有的大间距，假草坪，输州园林，真逗，我只见过越买越靠近市中心，没有听过越买越偏的，逗B的逻辑与故事，就像你们上面那几位业主编的谎一样逗B。

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滨江新贵 发表于 2022-06-17 15:57
别再编什么亲戚了，把成交数据拿出来，不要人家一问数据就要别人去核实，不是谁反驳谁给反驳的依据吗？我还说昨晚上看见你和几个女或者男的在鬼混呢？你问我证据呢？我说你自己去核实，这不是赤裸裸的耍流氓吗？你们小区我也没有一偏概全哦，因为我实在是想不出拿里好，是假草坪，还是满地的土砖？还是遥远的十三中？说卖掉上江界去买蓝光，舍弃好学校好地段好江景就为了现在随便一个新小区都有的大间距，假草坪，输州园林，真逗，我只见过越买越靠近市中心，没有听过越买越偏的，逗B的逻辑与故事，就像你们上面那几位业主编的谎一样逗B。

这小区就一套成交的9000多吧，其它挂牌不都是8000左右吗。

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