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杭州,更加热烈的炒房之都

勺里油古里 发表于 2022-5-21 00:14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 上海
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偶然看到杭州的一个盘所挂房源的价格变化,感到深深的震惊,杭州,可能是更甚于之前深圳的炒房之都,我举个例子让你们来感受一下。




大家首先看这个盘的位置,熟悉杭州的肯定知道,这里真的是偏,离杭州西湖隔着中间的绵绵群山,楼盘旁边全是荒地,晚上想吃烤串都吃不到的地方,但这个地方的房价最高挂牌价到了八九万,为什么?可能因为旁边有蚂蚁金服要新建办公楼的概念。


蚂蚁金服要不要搬到这里来我不知道,但是我知道蚂蚁的上市计划破灭以后,整个杭州的房价都受到了巨大的冲击,冲击有多大,上面这套78平的房子挂牌价从585万直接跌到了360万,挂牌价从7.5万跌到了4.6万,随手网上一查,这个盘在2015年开盘价只有2.2万

杭州是一座靠阿里和电商经济撑起来的城市,这一波阿里裁员,冲击巨大,泡沫撑起来的房价在亚运会预期即将实现的时候,还会迎来多么惨痛的下跌?





说实话,这个小区房源的挂牌价变化看起来真的是触目惊心。
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来自: 中国
以前不炒学区时,附小学区房的价格也是正常水平,后面还不是因为锦绣天成的那些炒房业主,直接把吉安房价拉到了史无前例的高度,有它带头,后面几个靠近学校新点的小区都卖到了14000-18000的价格,才使得现在的吉安人这么疯狂看重学区,也害了后面的一帮购房者为个学区高价买偏僻地段。大城市的人就来的更狠,荒郊野岭也敢卖8、9万一平,佩服这股狠劲。
2022-5-21 05:32:09 来自手机
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勺里油古里 来自: 上海
吉安用户 发表于 2022-05-21 05:32
以前不炒学区时,附小学区房的价格也是正常水平,后面还不是因为锦绣天成的那些炒房业主,直接把吉安房价拉到了史无前例的高度,有它带头,后面几个靠近学校新点的小区都卖到了14000-18000的价格,才使得现在的吉安人这么疯狂看重学区,也害了后面的一帮购房者为个学区高价买偏僻地段。大城市的人就来的更狠,荒郊野岭也敢卖8、9万一平,佩服这股狠劲。

锦绣天成开盘的价格也高,15年别人只卖四千多的时候,天成就要接近八千了
2022-5-21 07:55:59 来自手机
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一缕轻烟 来自: 中国
杭州人有钱
2022-5-21 08:25:07 来自手机
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呼吸空气的鱼 来自: 江西
永远的话题永远不能低估
2022-5-21 08:54:09 来自手机
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gumuguo 来自: 广东深圳
任何一个城市 有杭州的条件 一样炒的飞起。 至少对于互联网从业人员, 杭州比深圳性价比高多了
2022-5-21 10:26:52
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勺里油古里 来自: 上海
gumuguo 发表于 2022-05-21 10:26
任何一个城市 有杭州的条件 一样炒的飞起。 至少对于互联网从业人员, 杭州比深圳性价比高多了

我以前也是这么想的,甚至杭州还离家近一点,但是想想这两年去的真心不值,股票还没归属就毕业了
2022-5-21 11:01:06 来自手机
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来自: 中国
勺里油古里 发表于 2022-05-21 07:55
锦绣天成开盘的价格也高,15年别人只卖四千多的时候,天成就要接近八千了

我知道,只是它的品质配不上它的价格, 而且当时卖的贵的也不只锦绣天成独一家,像恒源泰荣诚、宝华新城、润阳环湖湾、恒大帝景等当时都卖到了6000多的均价,环湖湾是因为挨近生态公园卖的贵,恒大帝景是因为最早一批带精装卖的贵,那么就拿地理位置和锦绣同为市中心的荣诚和宝华来说,现在单价比锦绣便宜1万,还不是因为炒附小导致,但当时的发行价也就比锦绣便宜1000多而已,其他大部分楼盘确实是像你说的卖3000-4000多。最悲的是恒大,当年6000,现在却只能卖8000左右,不也是因为这个学区吗?另外,像庐境园、江南御景园、恒源泰雅居、帝景湾这些当时买来才1000价位的老旧楼盘,现在也要卖1万,不也是因为学区吗?所以开盘价是一个方面,更主要的还是取决于学区。
2022-5-21 13:27:25 来自手机
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LingDragon 来自: 江西
恒源泰荣城  宝华新城
除去附小的因素
这两个盘地理位置  还有小区结构什么的 应该是比不得锦绣天成  
2022-5-21 13:49:48 来自手机
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LingDragon 来自: 江西
杭州20年前我记得就开始炒房了
房子性价比应该比北上广要高一点

蚂蚁金服快上市的时候就起飞
结果蚂蚁金服停牌的时候 房价当晚就崩了
毕竟蚂蚁金服的这些人还变现
上市不成功钱没到手

所以炒什么都有风险 只是感觉炒房的风险应该比其他的低
2022-5-21 13:52:16 来自手机
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