青原区“退园还城”路系列报道之一：进退之间的发展考问

青原区梅林工业园的拆迁工作一直是当地政府的“老大难”问题。如何让“老大难”不再难，新的历史站位，看青原区新一届领导班子如何破难题，开新局。接下来请看“退园还城”路系列报道第一集：进退之间的发展考问

梅林工业园

    青原区梅林工业园位于井冈山大学西北侧原818地块内，建设之初，生产企业从五金配件、服装加工到粮油生产，品类多、覆盖广，科技含量不高。

梅林工业园退园还城项目指挥部副指挥长 颜小斌
梅林工业园当初在90年代建立工业园小区，但随着历史的变迁，他到了一个生命的周期，完成了它的历史使命。

历史浪潮，滚滚向前，园区企业也在更新换代，部分企业在2008年后陆续迁出，留下了28家几乎零税收、靠出租仓库获取盈利的“僵尸”企业，成为当地经济发展的强大阻力。

而随着青原区城区规模的不断扩大，这个工业园区的存在也已经与城区布局格格不入。

青原区委常委、政法委书记 李建春
为激活梅林工业园地处井大商圈核心地带、坐拥井冈山大学优势资源的发展潜力，区委精准定位、精心谋划、精细建设，决心把老旧工业园区更新为现代商贸新区、创新创业产业园、城北片区的“大心脏”，焕发出城市发展的新活力，推动板块崛起，实现打造高端高质的产业新城的发展目标。

早在2005年，青原区委、区政府就有意向将“僵尸”企业拆迁改造，2012年开始广泛调研、征集意见，项目实施方案在2018年正式启动，历经3年时间，一任接着一任干，16家“僵尸”企业完成了协议签订和补偿拆迁，剩下的12家可谓是“坚中之坚”、“难中之难”。

梅林工业园退园还城项目指挥部副指挥长 颜小斌
主要有三个方面的难点。第一个就是历史遗留问题比较多，时间跨度比较长，第二个是股权、股东转让频繁，变更也频繁，第三个就是债权、债物转让之间关系非常复杂。

泰泉实业

    泰泉实业曾是当年吉安最大的港资企业，因为经营方面的问题，工厂停产多年，企业主为香港客商，常年居住在香港、深圳等地，由于文化背景差异，谈及拆迁时抵触情绪非常大。

   泰泉实业吉安代理人 夏江平（电话采访）
拆迁大家都是想多拿一点，你想想看，我们在这里经营了这么多年，总是有感情的，一下要拆迁，心里肯定不舒服的。

退园还城项目动迁工作组第八组组长 胡实
之前我们这个项目上有找他谈过，当时香港老板非常抵触，因为他在深圳的企业经营的非常好，而且吉安这个企业也有一定的租金收入，所以他当时对这个企业是不在乎的。

万吉电力

    万吉电力是所有搬迁企业中为数不多的在生产企业，每年还能为当地提供稳定的税收，如果拆迁，意味着又得重新开始，总经理杨龙平表示，政府要拆迁可以，但我企业的生产不能断。

江西吉安万吉电力设备制造有限公司董事长 杨龙平
政府的工作，我们肯定也是要支持的，我们在吉安已经几十年了，我们知道政府要拆迁，但是我们一个要求，一定要有一个地给我们重新开始建厂房，因为我们一定要生产在这里。

拆迁工作组经过调查发现，拆迁补偿款低、没有新的安置点，是这些企业主们的普遍顾虑，如果工作组不能找到双方都满意的解决方案，拆迁工作注定陷入僵局。

是进？是退？是横亘于新一届区委、区政府班子面前的一道难题。

●进，将面临错综复杂的情形和诸多的历史遗留问题，干部队伍是否具备攻坚克难的能力水平？

●退，势必会影响整个青原区的城区规划，无法跟上时代发展、城市更新和产业更新的步伐，意味着错失时代赋予的动能转换机遇。


来源：微青原

最早建了一些破工厂，后来规划建大学城，现在全变成了住宅区。

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