聊聊现在的吉安房产中介

厂家直销背景墙 · 发表于 2022-3-7 21:36:31

大家好，我其实也是一个老麦友，最早的账号是wjcheng86.注册时间是2010年就注册了。也就是做中介那个时候注册的。那时候没客户看房就是在电脑上看些房源，大部份时间都花在麦地上，其实在麦地也成交过几套，在这里也很感谢麦地这个平台。最早的时候在麦地发房源是不用M币这些啊，基本上每天都会在上面发下房源出售信息。后面要改革了之后就不怎么在发房源出售信息了。
做中介整整12年，从3千多平米看到它涨到一万多。自己也后悔没多买几套房，可是那时候也没那个实力，11年结的婚。手上也没什么存款。在16年上车花4千多买了套80平米的2房，19年8月8600多价格卖掉了。搬回乡下住了。2兄弟在乡下一起建了个房子，回来住都还好，因为小孩还在滨江小学读书，就是接送小孩不方便。本来老家住青原山。也是因为现在房价不稳定，青原区也没什么好楼盘，还没入手。
今年过完年就彻底放弃做中介了，改行卖背景墙。为什么改行，原因很简单，赚不到钱。一年不如一年。中介这个行业现在太乱了。从业人员太多了。一个月基本百分之70的人开不出单。没有底薪，为什么还这么多人坚持呢？其实大家也知道，开一单吃几个月。现在这个行情确实开一单可以吃三个月，特别是一手房，开发商给中介的佣金都是3万以上。到员工都有1.5万。还有现金奖2千到5千。所以中介现在卖一套房子提成都是一万以上的。有些人尝到卖房的甜头，卖一套到手这么多钱。所以他们为什么不会轻易改行，就算是改行也不会离开这个行业。做兼职。所以我为什么就说现在中介行业太乱了。竞争太激烈了，为了竞争都会牺牲自己的利益，牺牲自己的利益就是返佣给客户，你在我手上买我反多少钱给你。你介绍客户给我，反多少钱给你。造成这个市场很乱。
其实有时候大家买房真的不要去跟风。记得几年前青原区有个楼盘更本卖不动，后面请了中介做分销。让中介集体主攻这个楼盘。让这个楼盘起死回生。之前卖6千多价格一下涨到7千多。开盘打抢。这个楼盘就是理想城旁边。现在还没交房。这种楼盘案例还有好多，包括华美立家。紫荆大厦。都是让中介去造势抬高热度，把价格提上去了。吉安的房价这么高真的离不开中介。大部分是中介炒上去的。其实中介他不会管你烂不烂尾，卖一套他就有钱得。什么楼盘都推。现在大家买一手房大家还是要小心点，有些楼盘烂尾几率很大的。不说了，睡觉了，要背景墙的可以找我。买房不懂的也可以咨询我。

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