地段绝了！吉安市中心3.7亩地块出让！

吉安市区终于迎来了
2022年的第一宗土拍
这块地位于中心城区
面积不大
但是非常特别
一起来看看吧

DDA2021035 地块

地块名称：吉安市原民政局办公楼地块土地使用权及建筑物捆绑出让；地块编号：DDA2021035  ；地块位置：井冈山大道156号，西至井冈山大道，东、南、北至原市民政局  地块面积：3.6996亩（合约2466㎡）  土地用途：商务办公用地；出让年限：40年；起始价：675万元/亩；起拍总价：2497.23万元；起拍楼面价：5414.43元/㎡容积率：1.87

项目是原民政局地块及地块上建筑，为商业用地，处于井冈山大道上，位置是无可挑剔的。

根据出让须知，地块土地使用权及建筑物捆绑出让，房屋建筑面积4605.25平方米，建筑物处置价为1616.9万元，不计入土地竞价范围。

△项目位置图

因综合楼与民政局宿舍区在一个院内，办公楼拍卖出让后，宿舍区土地与综合楼土地分离，预留的宿舍区通道方案按相关程序重新规划报审；竞得人竞得土地和房产后，未经批准，不得擅自改、扩建。

△项目效果图

这样的土拍要求是不是有点眼熟？没错，之前步行街口的电信大厦也是这样，土地连同地上建筑捆绑出让的。不过当时地块价格更贵，也是经历了数次流拍后才成功出让！

这一块地能成功出让吗？该地块将在2022年1月12日开拍。


来源：吉安地产情报

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拍下来建什么呢？高端写字楼？

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带建筑物拍卖不是很合适，没有地下车库，不让重建，价值不是很大。