溢价137%！楼面价4755元/㎡，二中三中对望！新干江景、限价地块高溢价成交！

这块住宅用地面积不大
占地只有22亩
但在开发商严重价值不小
竟然溢价137%成交！
这块地成交总价16780万元
成交楼面价为4755.8元/㎡
竞得人为新干县淦江置业有限公司

DDH2021038  地块

地块名称：新干县城风情街北面一宗国有建设用地使用权；地块编号：DDH2021038 ；地块位置：新干县城风情街北面；地块面积：15014.05㎡（合约22.52亩）；总建筑面积约35283㎡；容积率(FAR)：FAR≤2.35

地块土拍预告点我查看，抛开土地面积和容积率来说，这块地个方面都很不错。位于新干县城风情街北面，一线滨江！距离行政中心也不到1KM。地段也还可以，周边都是成熟的居住小区，各项配套应该还不错，东投风情街自带商业，新干二中就在地块南侧，新干二中再往南就是新干三中；

△新干三中

这也是能拍出137%溢价率的原因吧，不过话说回来，这块地楼面价就要4700多元，房子限价8200元，地下车位（标准机动车车位）最高不得超过10万元/个。折算下成本来开发商没利润啊。

据悉，竞得人新干县淦江置业有限公司的实际控股公司为峡江县颖川置业有限公司，峡江县颖川紫金中央城项目就是由这个公司开发。

如果是你，你会花8200元/㎡在这个项目买房吗？欢迎在评论区留言！


来源：吉安地产情报

比吉安的房价还高

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