为什么滨江六合盛世的房子卖不到高价，而康居帝景湾比它高

滨江六合盛世的房价一直在九千左右徘徊，可能它生错地段，三中那块始终无法拔高

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帝居湾卖的是学区

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QQ1058700619 发表于 2021-08-06 12:23
帝居湾卖的是学区

就是，学区属性秒杀一切。再者赣江大桥修几年，对那边影响不小。

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骄阳不再 发表于 2021-08-06 12:29
就是，学区属性秒杀一切。再者赣江大桥修几年，对那边影响不小。

但从长远来说，那边的房子，单靠学区这个价值风险很大。
一，新城区的学校，五到八年之后，佷多应该不差，现在像新七中，老师整体素质就很好，然后赣江西堤二中，城北新八中，也不会太差，现在只是生源差了点。而且，政府为了卖房，为了赚钱资源也会倾向新城区，这个大城市都还么干。
二，国家现在也在想办法，整改学区，教育应该更均衡，特别是义务教育内，校外培训现在不就取消了。其背后还不是为了公平。穷人能通过高考出人头地。
三，像帝景湾，天龙，星港澳，这些小区，近二十年了，居住环境体验真的不是很理想，如果一但学区的优势失去，新城区的教育资源又上来了，其价值就失去了。所以聪明一点的人，如果首套房，结果又没结婚，孩子又不等着上学，建设去买新城区的房子，等你小孩上学的时候，你周边的教育也有可能上来了。现在去买帝景湾的人，大部分都是小孩要上学了，对教育的硬性需求，但是买那自住的人估计大部分人觉得买碧桂园住的更香点。
四，房子就像女人一样，都有黄金期。

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帝景湾也就靠河边上那几栋小高层万元的样子，其他和六合盛世差不多钱

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QQ1058700619 发表于 2021-08-06 13:05
但从长远来说，那边的房子，单靠学区这个价值风险很大。
一，新城区的学校，五到八年之后，佷多应该不差，现在像新七中，老师整体素质就很好，然后赣江西堤二中，城北新八中，也不会太差，现在只是生源差了点。而且，政府为了卖房，为了赚钱资源也会倾向新城区，这个大城市都还么干。
二，国家现在也在想办法，整改学区，教育应该更均衡，特别是义务教育内，校外培训现在不就取消了。其背后还不是为了公平。穷人能通过高考出人头地。
三，像帝景湾，天龙，星港澳，这些小区，近二十年了，居住环境体验真的不是很理想，如果一但学区的优势失去，新城区的教育资源又上来了，其价值就失去了。所以聪明一点的人，如果首套房，结果又没结婚，孩子又不等着上学，建设去买新城区的房子，等你小孩上学的时候，你周边的教育也有可能上来了。现在去买帝景湾的人，大部分都是小孩要上学了，对教育的硬性需求，但是买那自住的人估计大部分人觉得买碧桂园住的更香点。
四，房子就像女人一样，都有黄金期。

在理

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不输起跑线

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六合盛世哪儿有9千  精装修都是8000   而十年前卖的毛坯就6000。。。。。

QQ1058700619 发表于 2021-8-6 13:05
但从长远来说，那边的房子，单靠学区这个价值风险很大。
一，新城区的学校，五到八年之后，佷多应该不差 ...

我觉得老学校不会差到哪儿去 新学校怎么样谁都不知道   城南的杜鹃花搞了那么多年还没开学   而且教育质量未知      

这个道理都不明白，千万别投资房产

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