从事地产行业这么多年,楼盘交付也见过太多次。
形形色色,花样百出,演绎世间百态!
笑容满面,喜提新房的也有;
里边收房,外边维权的也有;
服务态度恶劣,体验极差,如此迎接业主收房的项目,倒是头一次碰到。
月初的时候,我们到城南世茂璀璨天城陪粉丝看了一套高层的住宅交房情况,很多朋友说想看洋房怎么样,刚好一个朋友就买了世茂洋房,想邀请我们陪同一起过去看看,在业主的邀请下,所以本来是想全程视频给大家分享,但这次去看洋房,我们却经历了这么多次收房以来体验最差的一次!带领我们去验房的工作人员态度极其恶劣!非常不耐烦(我们拍视频记录),随后叫了几个物业安保人员一起来到业主家里,还有几次说出的话十分无礼,不让录视频,所提出的房屋问题也不登记记录,反而扬言说我们拍的视频肯定是要删的,不然是出不去的!牛气吧?最终陪同验房的工作人员换成物业人员,才验完这套房。
吉安世茂璀璨天城楼盘是带有3栋洋房,在整个楼盘位置最好的地方,因为北面就是古后河,所以北面景观还是不错的。
再来聊聊这套洋房情况,整体归纳下来,这个洋房主要问题有:①铺设的木地板缝隙过大;②保洁卫生没有清理干净;③多处墙体有开裂现象;④内部结构有些设计让人无法理解。大概问题看下面交接单
△房屋验收交接单
洋房是一梯两户,这套是建筑面积为142㎡的四房两厅两卫,南北双阳台,入户配有一个鞋柜,地板是全屋的木质地板。
△北阳台,北阳台着实有点小
△南阳台,南阳台上装饰已掉落,卫生也没处理干净,围栏上很多脏污
①铺设的木地板缝隙过大
地板缝隙这个问题在全屋都有存在,餐厅、客厅和卧室都存在多处这样的情况,下图就是客厅一处缝隙过宽的地方。
△地板缝太宽
②保洁卫生没有清理干净,厨房卫浴存在瑕疵;
厨房和卫生间的地板没有清洁到位,污渍很多,油烟机开启有异响,马桶冲水量也很小,马桶盖没有磁吸,一不小心就会忽然掉下来,“砰”很响,胆大可以试试。
③多处墙体有开裂现象;
在4间卧室中,我们发现有3间出现了墙体开裂的情况,主卧和东次卧都有两处墙体开裂,开裂的程度也有轻有重,主卧卫生间外部墙体也有一小块也有些凹凸不平。
△墙体裂缝
④内部有些设计不合理。
这里主要体现在主卧,衣帽间隔间很窄,用作衣帽间空间不够,用作衣柜又有点鸡肋,而且弱电箱和宽带入户居然是装在主卧衣帽间里的(一般不是装在入户附近吗?).......这一点感觉很不方便。
△衣帽间
由于一开始提出的房屋瑕疵问题开发商的验房人员没有记录,最终我们的视频也没有录成;总体看下来问题还是不少,都是些细节和做工的问题,就看后期开发商的维修结果怎样了。另外业主表示,这里洋房物业费真的好贵,3.5元/㎡应该是目前吉安最贵的物业费了吧?最终业主没收房,等整改维修后结果,整个验房大概结束。如果要你从体验、口碑和美誉度你会怎么打分?欢迎在评论区留言!
来源:吉安地产情报 |