我是他儿，得需公证！卖自己名下的房子就这么难？

主要是你母亲去世后属于她的那份财产叫遗产，而你母亲的遗产你父亲，你的兄弟姐妹，还有你外公外婆都是继承人，所以从法律角度上讲这个房子已经不是你父亲一人所有的了，这时候你父亲要卖房子，必须要你们这些继承人出具放弃继承证明才能卖，否则其中任何一人较起真来，你说怎么办？

明月2009 发表于 2021-4-21 05:35
这些东西齐了，谁来认定？当然需要公证这些材料是真实有效的

我办齐了这些东西，基本都是公安和派出所证明，公证处也是这样检查你这些证明，也没有其他验证真伪的措施，为什么办房产证的机构不可以自己验证，硬要人家花几千元公证？

父母共同财产，父亲母亲各占1/2，
母亲去世，没立遗嘱的情况下，
母亲的第一继承人是 配偶， 子女， 父母，
所以 父亲+ 你（和你的兄弟姐妹）+ 外公外婆   来继承你母亲这套房产的的1/2。
公证处的要求没毛病。

sky834 发表于 2021-04-20 22:55
这就是政府机关扯淡，这些东西都齐了，要公证处干吗？

实际上就是这些都全了，你在公证处签字前一秒也是可以反悔的，现实就是这么残酷，直到你在公证处签字放弃继承才是真正放弃，不然事后没有公证处签字，就有得打官司

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hblcelm 发表于 2021-04-21 07:31
父亲作为第一继承人仍然健在，继承的是属于母亲的那一份遗产，这里爷爷奶奶怎么会是继承人，还是第一继承人？

只要活着就是第一顺位，除非爷爷奶奶姥姥姥爷去世在爸妈前面

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益达口香糖 发表于 2021-4-21 10:09
实际上就是这些都全了，你在公证处签字前一秒也是可以反悔的，现实就是这么残酷，直到你在公证处签字放弃 ...

在不动产转移的时候，交上放弃申明，签名不可以吗？干嘛一定要公证呢？

这是涉及到专业的法律问题，房产部门认定不了，也不懂

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sky834 发表于 2021-04-21 10:03
我办齐了这些东西，基本都是公安和派出所证明，公证处也是这样检查你这些证明，也没有其他验证真伪的措施，为什么办房产证的机构不可以自己验证，硬要人家花几千元公证？

如果公证处不指导所需要的证明材料，其他部门只知道自己这一块的，其他的材料把握不了

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法律不是为个体制定的，他得考虑到方方面面的情况

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担任公证员，光具备法律常识还不够，还需具备公证业务能力，是一门专业性很强的工作

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