请教建行的经营性抵押贷可以贷吗？

kingluo8888 · 发表于 2021-3-11 08:53:17

前几天接到建行电话通知，在3月底之前可以用房产抵押（符合贷款资格），做个体经营性贷款的利率只要年化4.25%，至少可以贷40万以上。贷款期限3年，到期可以续贷，说这是延续去年役情政策所以利率比较低，过了这个月就会上调。

现在有几个问题需要请教各位麦友，希望能得到大家的指点。

1、目前我没有其它用款的需求，计划想近期买套房，手上有50万左右，如果贷款40万就可以全款付清（预算想买90万以内的3房，有合适的也请帮忙推荐，最好周边有好一点的学校）。

2、用这笔贷款付购房款操作上有没有问题？能不能实现？

3、年利率4.25%算不算最低？其它银行做经营抵押贷大概利率是多少？是不是真如建行说的这是最实惠的利率？网上好像说光大等银行能做到3.6%，不知道真假？

4、如果用房子做了抵押贷款有没有什么不好的？比如会不会影响后续信用。

5、如果批了额度又没有用掉，或只用了一部分会不会影响以后的贷款？造成不好再贷。

由于本人对银行事务了解有限，又涉及较大的资金操作，心里没底，所以想在这里请教一下各位麦友，希望能得到专业的回答。万分感谢。

他们叫我王胖子

建行房产抵押经营性贷款在目前银行算比较低的，月息三厘多。但是前提除了有全款房还要有营业执照，经营性贷款原则上是不允许用作房产投资。

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逗比小子

他们叫我王胖子发表于 2021-03-11 09:01
建行房产抵押经营性贷款在目前银行算比较低的，月息三厘多。但是前提除了有全款房还要有营业执照，经营性贷款原则上是不允许用作房产投资。

建行的还有个什么贷款是1万块钱35块钱手续费，分5年还，也可以提前还，不扣违约金，但是前提这里面的钱需要通过pod机刷出来，这张卡只能用一次，我的额度是12万，也可以刷几百几千，但前提是刷出来之后里面剩余的额度就不能使用了，相当于这张卡是一次性的，请问这个划算吗。

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他们叫我王胖子

逗比小子发表于 2021-03-11 09:09
建行的还有个什么贷款是1万块钱35块钱手续费，分5年还，也可以提前还，不扣违约金，但是前提这里面的钱需要通过pod机刷出来，这张卡只能用一次，我的额度是12万，也可以刷几百几千，但前提是刷出来之后里面剩余的额度就不能使用了，相当于这张卡是一次性的，请问这个划算吗。

你说的应该是建设银行的装修贷，给你下张卡只能用建材的pos机消费套现。

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