三道红线下，融创赶紧卖房！

从顺驰到融创中国，孙宏斌还是那个孙宏斌，高速增长的另一面依然还是高负债、高周转。这一次，三条红线能帮孙宏斌在坠落悬崖之前勒住野马的缰绳么？

2020年8月20日，以“三条红线”为标准的重点房地产企业座谈会在京召开，讨论房产企业资金监测和融资管理规则。在参加座谈会的12家房企中，有4家房企位于红档分别为：中国恒大、融创中国、绿地控股、中梁控股。“并购王”融创的剔除预收款后的资产负债率和净负债率更是位居榜首，成为“重点关注对象”。

与此同时，从不缺故事的融创在8月底发布了其2020年中报。而高负债，高增长的融创碰上了“三条红线”，也不禁让投资者发问，带有顺驰影子的融创会重蹈其覆辙吗？

发布期中考成绩单的融创中国，不幸又踩实了房企资金监测的“三条红线”。虽然2020年上半年融创中国的营收、归母净利润均创下上半年历史新高，保持了增长态势，但一向“财大气粗”的融创中国在面对新规时，也不得不将控负债作为更急迫的任务。

2020年融创中国半年报数据显示，其账面合同负债达2433.8亿元，剔除预收款后负债总规模为6191.41亿元，资产负债率达到82.22%，超过红线12.22个百分点。从净负债率不大于100%这条红线来看，截止6月底，融创的净负债率达到149%。